Konsult inom mark-exploatering och fastighetsvärdering

Värnamo kommun och enheten Mark- och exploatering har behov av konsulter för område A. Mark- och exploateringskonsulter och område B. Fastighetsvärdering. Objekten är belägna inom Värnamo kommun. Med ramavtalen som grund kommer avrop att göras för varje uppdrag, där omfattning och övriga förutsättningar preciseras. Ramavtal med rangordning. Värnamo kommun kommer anta max tre (3) konsulter per område. Avrop sker genom att ge löpande uppdrag till ragordnad 1:a osv. i rangordning om man tackar nej. Även möjlighet till förnyad konkurrens inom området (A) där samtliga avtalsparter bjuds in att lämna anbud på det specifika uppdraget, om kommunen ser det som ett bra alternativ till konkurrens. Förnyad konkurrens gäller alltså inte för område B- fastighetsvärdering. Värnamo kommun har även förbehåll för specifika enskilda större uppdrag att kunna upphandla separat genom annonserad upphandling. Värnamo kommun garanterar dock ingen specifik volym. Upphandlingens beräknade värde: SEK 4,8 mMkr Om ramavtalets omsättning uppgår till maximala angivna takvolym 5,5 mkr har Värnamo kommun rätt att säga upp avtalet till omedelbart upphörande. Beräknat värde per område: A. 4 mkr (1 mkr/år), takvolym 4,6 mkr B. 0,8 mkr (0,2 mkr/år), takvolym 0,9 mkr Område A. Uppdragen omfattar i första hand specifika uppgifter avseende markförhandling och olika moment i samband med framtagandet av nya detaljplaner och dess genomförande. I markförhandlingsuppdragen ingår i huvudsak att förhandla om köp och försäljning av fastigheter och därtill hörande rättigheter som till exempel ledningsrätt och andra servitut. Vidare ingår att förhandla om olika typer av arrenden och andra nyttjanderätter avseende fastigheter. I de olika uppdragen inom detaljplanearbetet ingår att skriva om genomförandefrågor i detaljplanens planbeskrivning, förhandla med exploatörer, fastighetsägare och andra berörda parter som berörs av detaljplanen, utarbeta exploateringskalkyler och tidplaner för genomförandet, upprätta genomförandeavtal och andra avtal vid genomförandet av detaljplanen. Uppdragen kan även innebära att ha en samordnande roll i projekterings- och utbyggnadsskedet av kommunaltekniska anläggningar. I vissa fall kan ett uppdrag komma att bestå av alla dessa moment. Område B. Utföra fastighetsvärderingar. Uppdragen omfattar att utföra värdering av allehanda typer av fastigheter inom Värnamo kommun. Fastigheterna kan t ex utgöras av fastigheter med byggrätter, småhus, storhus, kommersiella fastigheter, råmark, jord och skogsbruksmark, intrång, förväntningsvärden, råmark och verksamhetsmark i Småland- Hallands regionen. etc. I uppdragen ingår att upprätta värdeutlåtande. Värnamo kommun kommer att anta de tre bästa anbudsgivarna per område (A & B) enligt pris- kvalitet och som uppnår lägst jämförelsetal och som uppfyller samtliga krav för att bli kvalificerade. Utvärderingen anger (s.k jämförelsetal) vilken plats 1-3, i det rangordnade avtalet som anbudsgivaren hamnar på. Enligt rangordning, kommer rangordnad nummer ett få de kommande uppdragen, kan man inte anta uppdraget går det vidare till tvåan osv. .Om rangordnad konsult ett (1) kommer tacka nej till uppdrag eller inte utför kommande uppdrag enligt rangordningen kan konsult hamna sist i rangordningen, om man tackar nej till mer än tre uppdrag per avtalsår. Information gällande ESPD: Det framgår när man lämnar anbudet i e-Avrop att man som anbudsgivare kan välja att bocka för/ur ESPD-formuläret. Det är en valmöjlighet och inte ett krav att bifoga ESPD