Rauman jäähallin muutos- ja laajennustyöt, yhteistoiminnallinen KVR-urakka

Rauman kaupunki pyytää tarjouksia Rauman jäähallin peruskorjauksen ja laajentamisen suunnittelusta ja toteuttamisesta tämän tarjouspyynnön ja tarjouspyynnön liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti. Hankkeessa on kyse Rauman Äijänsuon jäähallin muutos- ja laajennusurakan suunnittelusta ja toteuttamisesta. Hankkeessa on tarkoitus korottaa jäähallia ja uusia sen kattorakenteet, uusia osa hallin talotekniikasta sekä laajentaa katsomo- ja muita tiloja laajentamalla rakennuksen ulkovaippaa. Vesikattorakenteen uusiminen mahdollistaa samalla kaukalon eteläpuolisten kahdessa eri tasossa olevien aitiotilojen uudistamisen. Hankkeeseen liittyy myös rakennuksen sisä- ja ulkopuolisten ihmisvirtojen ja logistiikkaratkaisujen suunnittelu liittyen mm. sisäänkäynteihin, lipunmyyntiin, katsomoihin, muihin oheistiloihin ja ravintolapalveluihin sekä keittiön sijoittamiseen. Jäähallin laajuus on noin 6 830 brm2 ja hyötyala noin 5 000 hym2. Hallia on tarkoitus laajentaa etupäässä pohjoissivulle, mistä syystä nykyisen pohjoissivun katsomorakenteita, varastoja ja pukuhuoneita joudutaan purkamaan. Hallista jää käyttöön noin 8 638 m2 uudistettavaa ja tulevaisuuden tarpeisiin muokattavaa tilaa. Jäähalliin jää myös laajoja osia, joihin ei ole tarpeen tehdä mainittavia uudistus- tai korjaustöitä. Suunnitellun laajennuksen pinta-ala on noin 3 430 brm2. Teknisten tilojen määrä määräytyy tilaohjelman perusteella. Hankkeen toteutustapa ja hankinnan periaatteet Tilaaja kilpailuttaa Hankkeen suunnittelun ja toteutuksen kilpailullisella neuvottelumenettelyllä. Hankkeen toteutusmuoto on yhteistoiminnallinen KVR-urakka. Tarjoajan tulee tarjota hankkeen suunnittelu ja toteutus joko yksin tai eri yritysten muodostamana ryhmittymänä tai yhdessä erikseen nimettyjen alihankkijoiden kanssa. KVR-urakan arvioidut kustannukset ovat noin 17,5 milj. euroa sisältäen suunnittelun, rakentamisen ja muut erillishankinnat sekä takuuajan varaukset ja tarjoajan projektikatteen. Lisäksi tilaaja on budjetoinut tässä vaiheessa 1,5 milj. euroa hankkeen sisällön täsmennyksiin ja hankkeen kehittämiseen. Tilaajan arvioidut kustannukset ovat noin 1,0 milj. euroa sisältäen hankinta-, rakennuttamis- ja valvontakustannukset, tarjouspalkkiot, liittymismaksut sekä muut hankevaraukset. Hankkeen alustava aikataulu Hankkeen suunnittelu ja rakentaminen toteutetaan alustavasti vuosina 2026–2028 seuraavasti: - Hankinta 11/2025 - 6/2026 - Kehitysvaihe 8/2026 – 4/2027 - Rakentamisvaihe 3-5/2027 – 7-12/2027 Jäähallin muutos- ja laajennustöiden valmistelu voidaan käynnistää heti kehitysvaiheen päätyttyä vuoden 2027 alussa. Varsinaiset rakennustyöt on tarkoitus aloittaa viimeistään SM-liigakauden päätyttyä keväällä 2027. Toteutuksen tavoitteena on edetä mahdollisimman tiiviissä aikataulussa niin, että rakentaminen ei merkittävästi rajoita hallin käyttöä. Rakennustyöt, jotka vaikuttavat hallin käyttöön, tulee ajoittaa pääosin SM-liigan kesätauoille 2027 ja 2028 sekä erikseen suunniteltavien käyttökatkojen ajaksi. Tavoitteena on, että koko urakka valmistuu viimeistään lokakuussa 2028