Espoon Asunnot Oy / Kalasääksentie 1 BC Rakennusurakka

Hankinnan kohde on uudisrakennushanke, joka käsittää ARA-korkotukilainoitettavien kahden vuokra-asuinkerrostalon, osin katoksellisten maantasoautopaikkojen sekä piha-alueiden rakentamisen kokonaisurakkana Espoon Karakallioon, korttelissa 57034 tonteille 3, 4 ja 5. Alueen kadut ja kunnallistekniikka ovat pääosin olemassa. Espoon kaupunki toteuttaa osin yhtäaikaisesti katu-urakkaa Kalasääksentiellä. Asuinrakennuksia on kaksi 4...6-kerroksista kerrostaloa sekä osin katokselliset maantasoautopaikat. Yhteistilat sijaitsevat asuintaloissa alimmissa kerroksissa. Talojen ullakkokerroksissa sijaitsevat taloja palvelevat iv-konehuoneet. Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia ja niiden ontelolaatat tulee toteuttaa vähähiilisinä. Kohteeseen toteutetaan maalämpö osana urakkaa. Rakennuksissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty ilmanvaihto ja katolle rakennetaan rakennuksia palvelevat aurinkosähköpaneelit. Asuntoja kohteessa on 82 kappaletta, 4413,5 asm2, 7203,6 brm2, tilavuus 11789 m3. Kohde koostuu kolmesta tontista, joista tontit 3 ja 5 ovat AK-tontteja, joille molemmille sijoittuu yksi rakennus, ja tontti 4 AH/LPA-tontti, jolle sijoittuvat mm. kohteen pihatoiminnot, maalämpökaivot ja autopaikat 44 kpl. Kohteelle on haettu rakennuslupaa erikseen jokaiselle tontille. Tonteille kuljetaan eteläpuolisen tontin 6 kautta ja rasitetien rakentaminen tekniikoineen sisältyy urakkaan urakka-asiakirjojen mukaisesti. Myös Kalasääksentien varteen, osin katualueelle sijoittuvan, pihatien/jalkakäytävän rakentaminen sisältyy urakkaan. Kohde toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen rakenne-, lvi-, sähkö- ja automaatiotyöt sekä maalämmön, joten tarjoajalla tulee olla siihen edellytykset ja valmiudet. Rakennushankkeen suunnittelijat, suunnittelun jakautuminen, sijainti ja tarkemmat paljoustiedot on esitetty urakkaohjelmassa. Urakkaan sisältyvät työt ilmenevät työselostuksista ja suunnitelmapiirustuksista. Hankkeen rakennuslupa on käsittelyssä ja se myönnetään arviolta tammi-helmikuussa 2025. Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset voidaan tehdä mahdollisimman pian urakkakilpailun päättymisestä ja rakennustyöt alkaisivat maalis-toukokuussa 2025 edellyttäen kuitenkin, että kohteella on rakennuslupa ja se on lainvoimainen, Espoon Asunnot Oy:n hallitus on hyväksynyt hankkeen, tehdystä hankintapäätöksestä ei valiteta ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus hyväksyy kustannukset ja antaa aloitusluvan.