Osallistumispyyntö: AD-museon rakennuttajakonsultti

Hankinnan kohteena on rakennuttajakonsultin palvelut AD-museorakennuksen toteuttamiseksi. Rakennuttajakonsultin tehtävinä ovat projektinjohtopalvelut ja työmaavalvontapalvelut osallistumispyynnössä ja sen liitteissä tarkemmin esitetyn mukaisesti. Kiinteistö Oy ADM rakennuttaa arkkitehtuuri- ja designmuseolle uudisrakennuksen Helsingin Eteläsatamaan (”Hanke”). Kiinteistöosakeyhtiö on Helsingin kaupungin (50 %) ja Suomen valtion (50 %) omistama ja se on perustettu rakennuttamaan AD-museorakennus ja rakennuttamisen jälkeen ylläpitämään valmista rakennusta. Valittu rakennuttajakonsultti (”Palveluntuottaja”) vastaa Tilaajan uudisrakennusurakan projektinjohtotehtävistä ja yleisestä suunnittelusta, rakennusurakkaan osallistuvien toimijoiden välisen tehtävänjaon määrittämisestä, aikataulutuksesta, ohjauksesta sekä tiedottamisesta. Palveluntuottaja toimii koko rakennusurakan ajan Tilaajan edun ja Hankkeelle asetettavien tavoitteiden toteutumisen valvojana ja pitää osallaan huolen siitä, että rakentaminen suoritetaan voimassa olevan lainsäädännön sekä hankesopimusten ja – suunnitelmien mukaisesti. Palveluntuottajan tehtävä on erityisesti valvoa Hankkeelle asetetun aikataulun ja budjetin onnistumista ja tiedottaa Tilaajaa välittömästi havaitsemistaan riskeistä aikataulun, laadun tai budjetin osalta sekä antaa Tilaajalle toimintasuunnitelma kyseisen riskin poistamiseksi tai sen vaikutusten minimoimiseksi. Hankinnan kohteena olevat palvelut on kuvattu tarkemmin osallistumispyyntöasiakirjoissa ja palveluihin kuuluvat tehtävät on yksilöity tarkemmin osallistumispyynnön liitteenä olevassa rakennuttamisohjelmassa (liite 2) sekä hankkeen johtamisen ja rakennuttamisentehtäväluettelossa HJR18 (liite 3). Osallistumishakemusten perusteella Hankintayksikkö valitsee neuvottelumenettelyyn kolme (3) ehdokasta. Mikäli kolmannella sijalla on tasapisteissä olevia ehdokkaita, valitaan tasapistetilanteessa neuvotteluihin yhteensä enintään viisi (5) ehdokasta. Mikäli ehdokkaita valittaisiin neuvottelumenettelyyn edellä mainitussa tilanteessa tasapisteiden takia yli viisi (5), ratkaistaan neuvottelumenettelyyn valittavat ehdokkaat viime kädessä arvalla. Neuvottelujen jälkeen lopullisen tarjouksen perusteella valitaan yksi (1) tarjoaja Palveluntuottajaksi. Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin, eikä sopimus tuota Palveluntuottajalle yksinoikeutta hankinnan kohteena olevien palveluiden toteuttamiseen Hankintayksikölle. Hankinnan toteutuminen on ehdollinen Hankkeen rahoituksen toteutumisesta. Hankintayksikkö varaa oikeuden keskeyttää Hanke milloin tahansa. Palveluntuottajalla ei ole oikeutta korvaukseen Hankkeen ja hankinnan päättymisen johdosta. Palveluntuottajalla on tällöin oikeus saada täysimääräinen maksu Hankkeen päättymishetkeen mennessä tuotetuista palveluista, mutta ei oikeutta muuhun korvaukseen Hankkeen ja hankinnan päättymisen johdosta. Hanke on jaettu vaiheisiin rakennuttamisohjelman mukaisesti. Hankintaan sisältyy lisäksi optiona kustannusasiantuntijan, teknisten asiantuntijoiden (sähkö ja LVIA) sekä talonrakennuksen työmaavalvonnan ja talotekniikkatöiden valvonnantehtäväosuudet.