Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut

Tämä ei ole tarjouspyyntö tai hankintailmoitus, vaan ennakkoilmoitus tulevasta hankinnasta. Hankinnan kohteena on Varia Hiekkaharjun peruskorjauksen suunnittelupalvelut. Hankinta on EU-kynnysarvon ylittävä ja se toteutetaan avoimella menettelyllä. VTK kiinteistöt Oy toimii hankkeen toteuttajana. Kohteen urakkamuoto on projektinjohtourakka. Suunnittelijat ovat sopimussuhteessa VTK Kiinteistöt Oy:n kanssa koko hankkeen ajan. Kohde on suunnittelultaan poikkeuksellisen vaativa. Vantaan ammattiopisto Varia, Hiekkaharjun toimipiste osoitteessa Tennistie 1, 01370 Vantaa. Vantaan ammattiopisto Varian Hiekkaharjun kiinteistön peruskorjaus on osa laajempaa Varian toimitilaverkon kehittämisstrategiaa. Tällä hetkellä Varia järjestää ammatillista koulutusta neljässä toimipisteessä: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki ja Aviapolis. Tulevaisuudessa opetustoiminta keskitetään kolmeen toimipisteeseen: Hiekkaharjuun, Vehkalaan sekä Tikkurilan osaamiskampukseen. VTK Kiinteistöt Oy toimii kaikissa kolmessa kohteessa hankekehityksestä ja rakennuttamisesta vastaavana tahona. Hiekkaharjun peruskorjaus hanke käsittää tilapaikat yhteensä 1540 opiskelijalle. Hankkeen rakennuskokonaisuus on laajuudeltaan noin 23 500 brm² ja tiloja käyttävät turvallisuusala, kone- ja tuotantotekniikka, talotekniikka, talonrakennusala, puhtaus- ja kiinteistöpalvelut, pintakäsittelyala sekä ravintola- ja cateringala. Varia Hiekkaharjun rakennuskokonaisuus muodostuu kahdesta osasta: • Alkuperäinen vanha (rakennettu vuonna 1963), laajuus on noin 11 350 brm2. • Laajennusosat (toteutettu vuonna 2006), laajuus on noin 12 150 brm2. Alkuperäisen vanhan osan korjausaste tulee paikoittain suuri ja rakennus on suojeltu asemakaavassa merkinnällä SR 5. Laajennusosalle toteutetaan laajoja PTS-korjauksia ja esimerkiksi talotekniset järjestelmät päivitetään vastaamaan nykyhetken tarpeita. Tavoitteena on mahdollistaa sisäinen tilojen yhteiskäyttö siten, että se tukee toiminnallista yhteistyötä sekä nostaa tilojen käyttöasteita myös ilta-aikaan. Myös ammattiopiston opetusalojen monimuotoiset tilatarpeet sekä tilojen yhteiskäyttöisyys rakennuksen toimijoiden välillä asettavat vaatimuksia tilojen käyttötavoitteisiin. Hankkeen sisältö ja laajuus tarkentuvat hankkeen aikana. Hankinnan kohteena ovat seuraavassa luetellut suunnittelupalvelut, jotka kilpailutetaan osissa suunnittelualoittain: - pää- ja arkkitehtisuunnittelu - rakennesuunnittelu - LVIAJ-suunnittelu - sähkö-, tele- ja turvasuunnittelu - AV-suunnittelu - keittiösuunnittelu - tietomallikoordinaattori Tarjousvaiheessa tarjouksen pisteytyksen hinta-laatusuhde on laatu 60 % ja hinta 40 %. Tarkempi pisteytys suunnittelualakohtaisesti tullaan esittämään tarjouspyynnössä. Hankkeen suunnitellun alustavan hankeaikataulun vaiheet on esitetty alla: Hankesuunnitelman päivitys ja päätöksenteko (5 / 2025–10 / 2025) Suunnittelijoiden hankinta (11 / 2025–1 / 2026) Yleissuunnittelu (1–9 / 2026) Toteutussuunnittelu (9 / 2026–3 / 2028) Urakoitsijan hankinta (6 / 2026–1/ 2027) Rakentamisen valmistelu (10–12 / 2026) Rakentaminen (1 / 2027–9 / 2028) Kalustus ja käyttäjän muutot (9–12 / 2028) Käyttöönotto (12 / 2028) Työssä noudatetaan KSE 2013 -ehtoja tarjouspyynnössä ja sopimuksessa esitetyin poikkeuksin. Suunnitelma-asiakirjat tehdään suomeksi.