Markkinakartoitus tietopyyntönä: Ikääntyneiden asumispalvelukohteena käytettävän vuokratilan hankinta

HUOM! Tämä ilmoitus ei ole hankintailmoitus tai tarjouspyyntö, eikä ilmoituksella aloiteta tarjouskilpailua. Hankintayksikön tavoitteena on saada tällä markkinakartoituksella lisätietoa hankinnan kohteesta tarjoajamarkkinalta, jolloin tietoa voidaan hyödyntää tulevan kilpailutuksen suunnittelussa. Markkinakartoitus ei sido hankintayksikköä eikä markkinakartoituksen osallistujia liittyen tulevaan kilpailutukseen. Keski-Uudenmaan hyvinvointialue (Keusote) suunnittelee tarjouskilpailuja rakennettavista vuokrakohteista koskien ikääntyneiden asumispalveluita Hyvinkäälle ja Nurmijärvelle. Tällä hetkellä on käynnissä hankesuunnitelmavaihe. Molempiin yksiköihin tulee 60 asiakaspaikkaa sisältäen ympärivuorokautista palveluasumista ja yhteisöllistä asumista tilojen muuntojoustavuus huomioiden – painotus etenkin yhteisöllisessä asumisessa. Nyt tehtävällä markkinakartoituksella keskitytään erityisesti Hyvinkään hankkeen tontin saatavuuteen sekä yleisesti molempien kohteiden innovaatioita ja viihtyisyyttä huomioiviin tekijöihin. Hyvinkään kohde kilpailutetaan tontiltaan avoimella menetelmällä. Nurmijärvelle tehtävään kohteeseen on tontti varattuna. Myöhemmin loppuvuodesta julkaistavassa Nurmijärven kohteen markkinakartoituksessa painopiste on sopimus- ja kilpailutusmateriaalin kommentoinnissa ja asetettavissa kriteereissä. Keusoten aluehallituksen 17.6.2025 §159 hyväksymä Hyvinkään asumispalvelukohteen tarvekuvaus löytyy liitteenä. Toteutusmuoto Hankinnan kohteena on hankintalain (1397/2016) soveltamisalaan kuuluva pitkäaikainen rakennuksen vuokraus, jossa vuokrattavat tilat toteutetaan hankintayksikön määritelmien ja vaatimusten mukaisesti. Aikataulu Molempien hankkeiden hankesuunnitelmat valmistuvat loppuvuonna 2025 ja kilpailutukset käynnistyvät alkuvuonna 2026. Rakentamisen aloituksen tavoitteena olisi loppuvuosi 2026 ja kohteiden valmistuminen Q4/2027-Q1/2028. Sijaintia ja rakennettavuutta koskevat tavoitteet Asumisyksikön sijainnin tulee olla helposti saavutettavissa sekä henkilökunnalle että asiakkaille ja heidän omaisilleen. Erityisesti saavutettavuuden osalta korostuu esteettömyys ja sujuva liikkuminen, mikä edellyttää tasaisuutta tontin ympäristössä erityisesti liikkumisen apuvälineitä käyttäville henkilöille. Lähipalveluiden, kuten päivittäistavarakaupan, toivotaan sijaitsevan mielellään 0,5 kilometrin etäisyydellä ja enintään 1,0 kilometrin päässä tontista. Pysäköintijärjestelyt tulee toteuttaa käyttäjille (työntekijät, asiakkaat, vierailijat) maksuttomina tai mahdollistaen pienellä korvauksella tontin olosuhteet huomioiden. Rakennuksen asuin- ja palvelutilojen toivotaan sijoittuvan yhteen tai enintään kahteen kerrokseen. Kolmekerroksinen rakennus on mahdollinen, mikäli kellarikerrokseen sijoitetaan tukitiloja, kuten väestönsuoja ja pukuhuonetilat tai varastotiloja. Pääsisäänkäynti tulee sijaita suoraan asuinkerroksiin. Tilatarve tarkentuu hankesuunnitelmavaiheessa, arviona n. 2400-2700k-m2. Linkki kyselyyn: https://forms.office.com/e/53mStVEY7m Markkinakartoituskysely on avoinna 27.10.2025 klo 23.00 asti.