Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Vesala Uittamontie 6

Hankinnan kohteena on Helsingin Mellunkylässä sijaitsevien asuinrivitalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö- ja pohjarakennesuunnittelun) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää fotogrammetriset mittaukset rakennuksen julkisivuista, vesikatoista ja tontista sekä pistepilvet rakennuksen yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 47100/3 (Uittamontie 6, 00940 Helsinki) Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: • Haitta-ainetutkimus (Raksystems Oy, 21.4.2023) • Tarkastusraportti, Asbesti- ja haitta-ainekartoitus (AHA), saunarakennus (Danotec, 30.1.2019) • Raportti -huoneilman radonpitoisuuden mittaus (Radonova, 17.04.2023) • Hormitutkimusraportti (Hormikuvaus + tiiveyskoe) (Raksystems Oy, 12.3.2024) • Ilmanvaihdon koepainepöytäkirja (Tuloilma.com, 11.3.2024) • Leikkipaikan tarkastusraportti (Lappset, 22.11.2023) • LVV-kuntotutkimusraportti (Lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmät) (Raksystems Oy, 21.2.2023) • Kuntotutkimusraportti (salaojajärjestelmät) (Raksystems Oy, 21.6.2023) • Kuntoarvio RS15, Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät (Raksystems Oy, 4.4.2023)