Vallilan ala-asteen vuokrahanke

Hankinnan kohteena on Vallilan ala-asteen perusparannushankkeen toteutus vuokrahankkeena. Vuokrahankkeessa Helsingin kaupunki myy Vallilan ala-asteen rakennuksen (Hämeentie 80) toteuttajaksi valitulle toimijalle ja valittu toimija vastaa Vallilan ala-astetta koskevan vuokrahankkeena toteutettavan perusparannushankkeen (jäljempänä ”Hanke”) suunnittelusta, rakentamisesta, rahoittamisesta sekä ylläpidosta hankintailmoituksen ja sen liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilojen tulee olla valmiina, vastaanotettuina sekä viranomaistarkastukset tehtyinä ja Helsingin kaupungin käyttöönotettavissa viimeistään 1.6.2026. Koulu vuokrataan Helsingin kaupungin käyttöön 20 vuodeksi (ensimmäinen vuokrakausi) ja Helsingin kaupunki vuokraa tontin valitulle toimijalle 40 vuodeksi. Rakennuksen vuokrajaksolla hankkeen toteuttaja vastaa rakennuksen ylläpidosta vuokranantajana tarjouspyyntöasiakirjoissa tarkemmin määritellyllä tavalla. Ennen rakentamisvaihetta hankkeen toteuttaja suunnittelee tilat valmiiksi tarjouspyynnön liitteenä olevan hankesuunnitelman ja sen liitteiden pohjalta yhteistyössä käyttäjän kanssa. Hankkeen sopimusrakenne on kuvattu tarkemmin liitteenä olevissa asiakirjoissa. Hankkeen toteutuessa hankkeen toteuttajalle ei makseta vuokran lisäksi muuta korvausta suunnittelu tai rakentamistyöstä. Mikäli hanke ei kuitenkaan toteudu ja varsinaista vuokrasopimusta ei allekirjoiteta, hankesopimuksen puitteissa tehty suunnittelutyön kustannukset korvataan hankkeen toteuttajaksi valitulle tarjoajalle erikseen sovittavaan euromääräiseen kattoon asti sopimuksen mukaisesti. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Tarjouspyynnön liitteenä olevat kaupalliset ja tekniset asiakirjat hankinnan kohdetta koskevine vaatimuksineen ja hankkeen toteutusaikataulu on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana. RAKENNUSHANKKEESEEN TUTUSTUMINEN Tilaaja edellyttää, että tarjoaja on tutustunut rakennukseen ja rakennuspaikkaan ennen tarjouksen jättämistä. Ohjatut kierrokset järjestetään ja niille ilmoittaudutaan liitteessä 1 Hankekuvaus mukaisesti.