Ennakkoilmoitus määräaikojen lyhentämiseksi: Toijalan asemanseudun hankekehitys

Akaan kaupunki suunnittelee kilpailuttavansa hankekehittäjäkumppanin Akaan Toijalan asemanseudun kokonaisvaltaista kehittämistä varten. Hankinnan tavoitteena on löytää hankekehittäjäkumppani, joka kykenee kokoamaan Toijalan asemanseudun maankäyttöön, liikennejärjestelyihin, kaupungin palvelutiloihin, kaupallisiin toimintoihin, pysäköintiin, mahdolliseen asumiseen sekä hankkeen taloudelliseen ja sopimukselliseen toteutusmalliin liittyvät osa-alueet toiminnallisesti, teknisesti ja taloudellisesti toteuttamiskelpoiseksi kokonaisuudeksi. Hankekehittäjäkumppanin tehtäväkokonaisuuteen voi kuulua hankkeen kehitysvaiheen johtaminen ja koordinointi, asemakaavoituksen ja tarvittavien selvitysten yhteensovittaminen, alue- ja tilakonseptin kehittäminen, liikenne- ja pysäköintiratkaisujen valmistelu, toteutusvaihtoehtojen, vaiheistuksen ja rahoitusmallien tarkastelu, kaupallisten toimintojen ja muiden yksityisten toimijoiden tarpeiden yhteensovittaminen sekä hankkeen toteutusedellytysten valmistelu. Hankinnan tarkempi sisältö, hankekehittäjäkumppanin tehtävät, vastuut, sopimusmalli, vaiheistus, korvaus- ja kannustinmalli sekä mahdollinen toteutus- tai rakentamisvastuu määritellään varsinaisessa hankintamenettelyssä ja sitä edeltävässä hankinnan valmistelussa. Hankekokonaisuuteen sisältyvät alustavasti Akaan kaupungin omat palvelu- ja toimitilatarpeet, joihin kuuluvat kokous- ja palvelutilat, hallinnon tilat, kirjastotilat, mahdollisesti lukion tilat sekä huoltotilat. Tarveselvityksen mukaiset alustavat tilatarpeet ovat kokous- ja palvelutilojen osalta noin 350 m², hallinnon osalta noin 360 m², kirjaston osalta noin 800 m², lukion osalta noin 1 100 m² sekä huoltotilojen osalta noin 100 m², minkä lisäksi kokonaisuuteen sisältyy yhteis-, liikenne-, teknisiä ja muita tarvittavia tiloja. Hankkeessa tarkastellaan kaupungin tilatarpeiden lisäksi mahdollisuuksia sijoittaa asemanseudulle kaupallisia palveluja, päivittäistavarakauppa, asumista, palveluasumista sekä muita alueen kehittämistä tukevia toimintoja. Kesko on sitoutunut asemaseudulle sijoittuvaan päivittäistavarakaupan hankekokonaisuuteen alustavasti noin 3 000–8 000 k-m²:n laajuudessa. Hankekokonaisuuteen liittyy Toijalan ratapihan ylitys- tai alitusratkaisu. Akaan kaupungin ja Väyläviraston välisellä hankesopimuksella valmistellaan Toijalan ratapihan alittavan alikulkusillan ja siihen liittyvien rata-, katu- ja liikennejärjestelyjen suunnittelua. Hankesopimus koskee suunnittelua rakentamissuunnittelun valmistumiseen saakka, mutta ei vielä hankkeen rakennuttamista eikä rakentamista. Akaan kaupungin päätösten ja käytettävissä olevan toteutettavuusselvityksen perusteella jatkosuunnitteluun on valittu Hämmeentie–Holkerintie-yhteyteen perustuva alikulkusiltavaihtoehto. Vaihtoehto sisältää uuden ratapihan alittavan yhteyden, katujärjestelyjä, liittymäratkaisuja sekä mahdollisuuden jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiin. Alikulkusiltavaihtoehdon alustava kustannusarvio on noin 7,2 miljoonaa euroa, mutta arvio on alustava ja tarkentuu jatkosuunnittelussa. Tämä ennakkoilmoitus julkaistaan hankintalain mukaisesti Akaan kaupungin suunnittelemaa myöhempää hankintamenettelyä varten. Ennakkoilmoituksen tarkoituksena on mahdollistaa hankintalainsäädännön mukaisesti varsinaisessa hankintamenettelyssä sovellettavien määräaikojen lyhentäminen. Ennakkoilmoitus ei ole hankintailmoitus eikä tarjouspyyntö. Ilmoitus ei velvoita Akaan kaupunkia käynnistämään hankintamenettelyä, toteuttamaan hankintaa ilmoitetussa laajuudessa tai tekemään hankintasopimusta. Hankintayksikön alustavan suunnitelman mukaan hankinta toteutetaan todennäköisesti julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain mukaisena neuvottelumenettelynä. Hankintayksikkö pidättää oikeuden täsmentää hankintamenettelyn valintaa hankinnan valmistelun edetessä. Alustavan aikataulun mukaan varsinainen hankintailmoitus ja osallistumishakemuspyyntö on tarkoitus lähettää julkaistavaksi lokakuun alussa 2026. Hankintailmoitus lähetetään julkaistavaksi aikaisintaan 35 päivän kuluttua tämän ennakkoilmoituksen julkaistavaksi toimittamisesta. Hankintayksikön tavoitteena on edetä hankintamenettelyssä siten, että hankekehittäjäkumppani voidaan valita ja hankintapäätös tehdä alustavasti tammikuussa 2026. Aikataulu on alustava ja voi täsmentyä tai muuttua hankinnan valmistelun, hankintamenettelyn, neuvottelujen, päätöksenteon sekä hankkeen kaavoitus-, suunnittelu-, rahoitus- ja toteutusedellytysten perusteella.