Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Pukinmäki Madetojankuja 2

Hankinnan kohteena on Helsingin Pukinmäessä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö- ja pohjarakennesuunnittelu) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää fotogrammetriset mittaukset rakennuksen julkisivuista, vesikatoista ja tontista sekä pistepilvet rakennuksen yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista. Tarjoaja sitoutuu jättämään rakentamislupahakemuksen tietomallipohjaisesti uuden rakentamislain vaatimusten mukaisesti. Rakentamislaista ja viranomaismääräyksistä johtuvasta suunnittelusta ei voi esittää rakennuttajalle lisä- ja muutostöitä vaan ne sisältyvät toimeksiantoon. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 37043/2 (Madetojankuja 2, 00720 Helsinki) Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: • Alapohjarakenteiden kuntotutkimus (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 3.5.2024) • Haitta-ainekartoitus, hissit (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 23.11.2022) • Haitta-ainetutkimus (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 19.3.2024) • Hormitutkimusraportti (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 20.2.2024) • Hormitutkimusraportti (Sustera Group, 30.6.2024) • Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio (Sustera Group, 25.6.2024) • Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (Sustera Group, 13.6.2024) • KVV-järjestelmien kuntotutkimus (Vesijohto- ja viemärijärjestelmät) (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 18.12.2018) • Lämpökuvausraportti (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 26.02.2024) • Märkätilojen kosteuskartoitus, A-D (Sustera Group, 13.5.2024) • Märkätilojen kosteuskartoitus, E-I (Sustera Group, 15.5.2024) • Radonmittaus (Radonova Laboratories, 27.06.2024) • Tiiviysmittaus, A (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 28.2.2024) • Tiiviysmittaus, B, C (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 28.2.2024) • Tiiviysmittaus, E, F (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 29.2.2024) • Tiiviysmittaus, G (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 1.3.2024) • Tiiviysmittaus, H, I (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 1.3.2024) • Vesikaton kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 22.3.2024) • Leikkipaikan turvallisuustarkastus, piha 1 (Propertit Oy, 12.04.2024) • Leikkipaikan turvallisuustarkastus, piha 2 (Propertit Oy, 12.04.2024) • Leikkipaikan turvallisuustarkastus, piha 3 (Propertit Oy, 12.04.2024) • Viemäri- ja salaojajärjestelmien kuntotutkimus (Sustera Group, 26.06.2024) • Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti (Sustera Group, 26.06.2024) • Kuntoarvio RS15 (Sustera Group, 15.05.2024)