931318/ HUSK Rakennuttamisen projektijohto- ja valvontatehtäväpalveluiden hankinta

HUS Kiinteistöt Oy kilpailuttaa HUS-yhtymän (mm. HUS Kiinteistöt Oy ja KOY HUS Asunnot) toiminta-alueella sijaitsevissa sairaaloissa ja muissa toimipisteissä tarvittavat projektijohto- ja valvontatehtäväpalvelut. Tällaisia toimipisteitä (sairaaloita) sijaitsee etenkin Helsingin, Espoon, Vantaan, Hyvinkään, Lohjan, Porvoon ja Raaseporin kaupunkien alueella, mutta toimintaa on myös muilla paikkakunnilla pienemmässä mittakaavassa. Kilpailutus on jaettu osa-alueisiin: 1. Rakennuttamiskonsultointi, projektinjohtotehtävät ja niihin liittyvät asiantuntijatehtävät 2. Projektiassistentti 3. Rakennustekninen valvoja (rakennus- ja maanrakennustyöt) 4. Talotekninen valvoja (LVI- ja työt) 5. Talotekninen valvoja (sähkötyöt) 6. Kosteudenhallinta valvonta- ja asiantuntijatehtävät 7. Puhtaudenhallinta valvonta- ja asiantuntijatehtävät 8. Louhintatöiden valvonta- ja asiantuntijatehtävät Osa-alueittain valitaan toimijoita 1-4. Osa-alueiden sisällön kuvaus liitteessä 1. Palvelukuvaus. Sopimuskaudella ostettavien palveluiden määrä sekä kohteet, joihin palveluita hankitaan, voivat vaihdella. Tilaaja ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin. Sopimuskauden aikana tilaaja voi tilata osa-alueiden sisällä hankinnan kohteen mukaisia palveluita hintaliitteen mukaisilla hinnoilla tai minikilpailuttamalla. Kansallisen kynnysarvon ylittävissä hankinnoissa järjestetään minikilpailutus osa-alueen palveluntuottajien kesken. Tilaaja voi myös minikilpailuttaa kansallisen kynnysarvon alittavat hankinnat. Minikilpailutuksissa tilaaja valitsee hinnalle ja laadulle annettavat painoarvot. Tilaaja voi minikilpailuttaa palvelun pelkällä hinnalla (hinta 100 pistettä ja laatu 0 pistettä), pelkällä laadulla (laatu 100 pistettä ja hinta 0 pistettä) tai huomioiden pisteytyksessä sekä hinnan että laadun. Puitejärjestelyyn valittu toimittaja ei voi tarjota minikilpailutuksiin annettavissa tarjouksissa korkeampia hintoja, kuin mitä se on puitejärjestelyyn antamassaan tarjouksessaan esittänyt. Toimittaja on oikeutettu tarjoamaan palvelua puitejärjestelyyn antamaansa tarjousta alhaisemmilla hinnoilla. Minikilpailutuksessa käytettävät hinnan vertailuperusteet voivat olla muun muassa yksikköhinnat, kokonaishinta ja/tai enimmäistyötuntimäärä. Minikilpailutuksessa käytettävät laadun vertailuperusteet voivat koskea esimerkiksi toimittajan kelpoisuusvaatimukset ylittävää kokemusta vastaavista toimeksiannoista, toimittajan hankinnassa soveltamaa laadunvarmistusjärjestelmää tai muuta hankinnan kohteesta johtuvaa tai sen edellyttämää erityistä laadun vertailuperustetta yksittäistä toimeksiantoa koskevassa tarjouspyynnössä tarkemmin kuvatulla tavalla. Laadunvertailussa käytettävät laatuperusteet liittyvät henkilöstön kokemukseen ja ammattiosaamiseen. Sopimustoimittajilta on mahdollista hankkia myös muita hankinnan kohteeseen liittyviä tuotteita, vuokralaitteita ja koneita tai erityisosaamista. Muiden tuotteiden, vuokralaitteiden ja koneiden tai erityisosaamisen hinnoittelussa tulee noudattaa samaa periaatetta kuin tarjouksessa annetuissa hinnoissa. Kesälomakauden vuoksi tarjouspyynnöllä on normaalia pidempi tarjousaika.