Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Itäkeskus Asiakkaankatu 4

Hankinnan kohteena on Helsingin Vartiokylässä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, pohjarakenne- ja hissikonsultointi) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää fotogrammiset mittaukset rakennusten julkisivuista, vesikatoista ja tontista sekä pistepilvet rakennusten yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista. Tarjoaja sitoutuu jättämään rakentamislupahakemuksen tietomallipohjaisesti uuden rakentamislain vaatimusten mukaisesti. Rakentamislaista ja viranomaismääräyksistä johtuvasta suunnittelusta ei voida esittää rakennuttajalle lisä- ja muutostöitä vaan ne sisältyvät toimeksiantoon. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 45053/1 (Asiakkaankatu 4, 00930 Helsinki). Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: • LVV-kuntotutkimusraportti (Raksystems Oy, 24.5.2024) • Haitta-ainetutkimusraportti (Raksystems Oy, 27.2.2024) • Salaojajärjestelmän kuntotutkimusraportti (Raksystems Oy, 9.6.2024) • Kuntoarvio (Sustera Group, 15.5.2024) • Tiiveysmittausraportti portaat A-D (Raksystems Oy, 6.2.2024) • Tiiveysmittausraportti portaat E-H (Raksystems Oy, 29.2.2024) • Lausunto hissien kunnosta (Hissikonsultit HS Oy, 23.9.2024) • Lämpökuvausraportti (Raksystems Oy, 6.2.2024) • Märkätilojen kosteuskartoitus, (Raksystems Oy, 6.5.2024) • Radonpitoisuusmittausraportti (Suomen radonhallinta Oy, 24.5.2024) • Radonpitoisuusmittausraportti osa 2 (Suomen radonhallinta Oy, 3.6.2024) • Vesikaton kuntoarvioraportti (Raksystems Oy, 6.6.2024) • Ikkunoiden kuntoarvioraportti (Raksystems Oy, 6.6.2024) • Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimusraportti (Raksystems Oy, 30.6.2017) • Leikkipaikan turvallisuustarkastus (Propertit Oy, 25.5.2024) • Optimointitulokset (Sweco Finland Oy, 6.9.2024) • Parvekerakenteiden kuntotutkimus (Raksystems Oy, 29.2.2024)