Markkinainfo - Turun Lyseon koulun uudisrakennuksen Yhteistoiminnallinen KVR-urakka

Tämä ennakkoilmoitus koskee hankintaa, jonka kohteena on projektinjohtourakoitsija ja suunnitteluryhmineen, jotka toteuttavat Turun Lyseon uudisrakennushankkeen yhteistoiminnallisella KVR-mallisella projektinjohtourakkana. Hankkeeseen hankintaan kilpailullista neuvottelumenettelyä käyttäen yhteenliittymänä seuraavat osapuolet koko hankkeen ajaksi (kehitys- ja toteutusvaiheet):-Projektinjohtourakoitsija (kehitysvaiheessa KSE 2013- ja toteutusvaiheessa YSE 1998-pohjaisella sopimuksella): -Pää-, arkkitehti ja sisustussuunnittelu -Pihasuunnittelu -Pohjarakennesuunnittelu -Rakenne- ja rakennusfysikaalinen suunnittelu -LVIA-suunnittelu -Sähkö-, valaistus-, tele- ja AV-suunnittelu -Akustiikkasuunnittelu -Tietomallikoordinointi -Paloturvallisuussuunnittelu. Kohde sijaitsee Turussa Runosmäen kaupungin osassa, osoitteessa Varusmestarintie 19, 20360 Turku. Rakennuspaikka sijaitsee vanhan jo puretun koulurakennuksen alueella, osana Lyseon koulun väistötilojen koulu-aluetta luonnonvaraisen metsän läheisyydessä. Uudisrakennus suunnitellaan arkkitehtuuriltaan toimivaksi, kestäväksi ja olemassa olevaan ympäristöön sopivaksi. Tontilla on aiemmin sijainnut koulurakennus, joka jo purettu vuonna 2024. Purkutöiden yhteydessä tontilla ei suoritettu Pima-tutkimuksia vaan ne tulee suoritetaan ennen projektin aloitusta, Turun kaupunki vastaa mahdollisista pima-kustannuksista. Hankekokonaisuus sisältää uuden koulunkeskuksen rakentamisen, johon sisältyvät muun muassa iltapäivä-, perus- ja erityisopetuksen tilat, 760 m2 liikuntasalin pukuhuone tiloineen ja kuntosaleineen sekä 2000 annoksen valmistuskeittiö. Kouluun on tulossa myös kotitalous-, taide- ja taitoaineiden tilat, Mikaelin koulun erityisoppilaiden tilat että oppilashuollon ja hallinnon tilat. Lisäksi koulun kokonaisuuteen sisältyy piha-alue saattoliikenne-järjestelyineen, p-alueineen ja -paikkoineen polkupyörille ja autoille, palloilukenttineen sekä monipuoliset liikunta- ja leikkialueet ja esteettömät kulkureitit. Rakennuksen bruttoala on noin 11 600 brm2. Hankkeen suunnittelun ja toteutuksen tavoitteena on luoda toimiva, turvallinen ja terveellinen oppimisympäristö 920 oppilaalle ja 120 henkilökunnan jäsenelle. Rakennus palvelee pääasiassa vuosiluokkien 1–9 oppilaita, mutta koulun tiloissa järjestetään myös esiopetusta ja iltapäiväkerho toimintaa sekä heidän opettajiaan ja ohjaajiaan. Koulun tilat suunnitellaan myös vastamaan vilkasta ja runsasta ilta- ja viikonloppukäyttäjien tarpeita sekä terveydenhoidon ympärivuotiseen käytön tarpeisiin. Rakennus hankkeeseen sisältyy myös urheilukentän rakentaminen sekä olemassa olevan kenttärakennuksen huoltokorjaus. Tilojen suunnittelussa ja rakentamisessa korostetaan esteettömyyttä, turvallisuutta ja monikäyttöisyyttä sekä tilojen tulee täyttää Turun kaupungin sisäilmastoa, energiatehokkuutta ja kestäviä sekä toimivia rakennusratkaisuja koskevat vaatimukset. Rakennuspaikka on vaativa ja ahdas, koulun toimintojen välittömässä läheisyydessä, mikä edellyttää tarkkaa tilankäytön suunnittelua. Piha-alueet suunnitellaan osaksi koulun oppimis- ja virkistystoimintaa. Ikäluokkien erilliset välituntipihat ja urheilukenttä lähimetsineen tarjoavat tilaa oppilaiden liikkumiseen ja ulko-oppimiseen. Ulkotilat yhdistetään saumattomasti ympäröivään metsä- ja kaupunkimaisemaan. Suunnittelussa huomioidaan sekä vihertehokkuus että käyttäjien turvallisuus ja valvottavuus. Hankkeessa korostetaan kestävän kehityksen periaatteita, erityisesti energiatehokkuuden, hiilijalanjäljen pienentämisen ja elinkaarisuunnittelun osalta. Kohteelle haetaan korkeatasoista neljän (4) tähden YL (RTS)-luokitusta. Rakennusalueen perustamisessa ja rakentamisessa on varauduttava kallion louhintaan ja pohjavesien ohjaamiseen, mikä koskee muun muassa putkijohtojen ja viemärien sekä rakennuksen perustamisien rakentamista, maanvastaisen tilojen toimivuuden huomioimista sekä mahdollisia tuulettuvien alapohjan alapuolisia tekniikkatilojen osuuksia. Liikennejärjestelyissä huomioidaan vieressä koko rakentamisen ajan toimivia koulun oppilas-, huolto- ja saattoliikenne, jotta kaikki käyttäjät voivat liikkua alueella sujuvasti ja turvallisesti. Hankkeen alustava aikataulu on seuraava: -Hankinnan valmistelu 5/2025 – 7/2025 -Hankintamenettely 8– 10/2025 -Kehitysvaihe 10/2025 – 9/2026 -Toteutusvaihe 9/2026 – 10/2028 -Käyttöönotto 10 – 12/2028 -Toiminta alkaa kohteessa 1/2029 -Alustavasti hankkeessa käytetään 5 vuoden takuu-aikaa