Osallistumispyyntö / Projektinjohtourakoitsija / Kokonniemen liikuntakeskuksen yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka

Kokonniemen liikuntakeskus Oy ("Tilaajan edustaja") järjestää Porvoon kaupungin ("Tilaaja") toimeksiannosta tarjouskilpailun Kokonniemen liikuntakeskuksen uudisrakennushankkeesta tämän osallistumispyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Hankinnan kohteena on projektinjohtourakoitsija, joka toteuttaa Kokonniemen liikuntakeskuksen uudisrakennusprojektin yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Tähän hankintaan ei sisälly PS/ARK-suunnittelua, vaan tilaaja hankkii ne erikseen keväällä 2025. Muiden suunnittelijoiden hankinnasta vastaa valittava projektinjohtourakoitsija. Uudisrakennusprojektissa rakennetaan kaksikaukaloinen jäähalli, matalan kynnyksen aulatilat ja monitoimiareena sekä näihin liittyvät välittömät piha- ja pysäköintialueet. Hankesuunnitelman mukainen laajuus on 21 500 m2. Hankeen karkea aikataulu: 1. Kehitysvaihe (11/2025–7/2026) 2. Toteutusvaihe (8/2026–6/2030) a. Rakennusvaihe 1 (v. 2025–2028): Uusien jäähallien rakentaminen pysäköintialueineen b. Rakennusvaihe 2 (v. 2028–2030): Nykyisten jäähallien purkaminen sekä monitoimiareenan ja uusien aulatilojen rakentaminen niiden paikalle. Lisäksi alueella tehdään Porvoon kaupungin toimesta infrarakennustöitä. Tällä osallistumispyynnöllä käynnistettävällä hankintamenettelyllä hankkeeseen hankitaan Kehitys- ja toteutusvaiheen YSE 1998-pohjaisen sopimuksen mukaisesti projektinjohtourakoitsija. Hankinta käsittää hankkeen sekä kehitys- että toteutusvaiheen tehtävät. Tilaaja päättää toteutusvaiheeseen siirtymisestä kehitysvaiheen päätteeksi ja ilmoittaa päätöksestä osapuolille kirjallisesti. Päätökseen vaikuttavia tekijöitä ovat mm. tilaajan tyytyväisyys kehitysvaiheen työskentelyyn ja suunnitelmien tavoitteidenmukaisuuteen, sekä toteutusvaiheen kustannusarvion budjetinmukaisuus. Mikäli tilaaja päättää olla siirtymättä toteutusvaiheeseen, tilaaja korvaa palveluntuottajille keskeytyshetkeen mennessä tehdyn työn sopimusten mukaisesti. Hanketta ja hankintaa on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 Alustava tarjouspyyntö. Hankinnassa on kyse julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, ”hankintalaki”) 26 §:n mukaisen EU-kynnysarvon ylittävästä rakennusurakasta. Hankintamenettelynä käytetään hankintalain 36 § ja 37 §:n mukaista kilpailullista neuvottelumenettelyä. Neuvotteluvaiheeseen valitaan kuusi (6) eniten vertailupisteitä saanutta soveltuvuusvaatimukset täyttävää ehdokasta tai kaikki soveltuvuusvaatimukset täyttävät ehdokkaat, mikäli heitä on vähemmän kuin kuusi (6). Tarjouspyyntö- ja hankinta-asiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä. Osallistumishakemus sekä tarjous liitteineen tulee laatia suomen kielellä. Hankintayksiköllä on oikeus keskeyttää hankintamenettely sopimusta tekemättä. Osatarjoukset eivät ole sallittuja. Vaihtoehtoiset tai rinnakkaiset tarjoukset eivät ole sallittuja.