Maunulan ala-aste ja Månsas lågstadieskola, perusparannus ja laajennus, projektinjohtourakka

Hankinnan kohteena on Maunulan ala-asteen perusparannus- ja laajennusurakka. Kohde toteutetaan tavoitehintaisena projektinjohtourakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Maunulan kaupunginosassa sijaitseva 1950-luvulla rakennettu kokonaisuus kattaa kaksi rakennusta, joiden laajuudet ovat 4136 brm² (alarakennus, rakennus 1) ja 4817 brm² (ylärakennus, rakennus 2). Laajennuksen suunniteltu pinta-ala on 3038 brm². Rakennuksissa 1 ja 2 toteutetaan laaja talotekninen perusparannus ja ajanmukaistetaan olemassa olevat opetustilat. Rakennuksia 1 ja 2 yhdistävä väliosa puretaan urakaan kuuluvana työnä. Uusia opetustiloja sijoitetaan urakassa rakennettavaan laajennusosaan, joka sijoitetaan rakennusten 1 ja 2 välille yläpihalle. Rakentamiseen sisältyvät myös maankaivuutyöt ja kaikkien piha-alueiden uudelleen rakentaminen ja/tai kunnostaminen. Hankkeeseen sisältyy myös tilojen kiintokalustaminen. Kohde sijaitsee Helsingissä Maunulan kaupunginosassa katuosoitteissa Maunulanmäki 5 ja Haavikkotie 5, 00630 Helsinki, Kohteen toteuttamisen tekee vaativaksi suojelumääräykset. Koulun tontti sijaitsee Maunulan eteläosassa, joka on määritelty valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi ”Maunulan asuntoalue”. Korjaus- ja uudisrakentamisessa on huomioitava rakennusten ja ympäristön säilyttäminen sekä täydennysrakentamisen ja muiden muutosten sopeuttaminen kulttuuriympäristön ominaisluonteeseen ja erityispiirteisiin. Uudisrakennuksen sijoituksessa ja toteutusratkaisussa huomioidaan kulttuuriympäristön suojelutavoitteet. Rakennuspaikassa on huomioitavaa tarve pilaantuneen maa-aineksen poistamiseen, kalliolouhintaan ja paaluttamiseen. Rakentamisen suorittamiseen vaikuttavat rakennusten alla sijaitseva Maunulan kalliosuoja, jossa on liikuntatiloja, ja viereinen urheilukenttä, joille oleva liikenne on huomioitavana. Tontilla on vanhaa arvokasta puustoa, joka tulee suojata huolellisesti. Rakennuspaikan tontti on varsin iso, ja se tarjoaa tilaa rakennusaikaiselle varastoinnille. Rakennuttaja purkaa tontilla sijaitsevan paviljonkipäiväkodin kesä-heinäkuussa 2025. Kohteen toteuttamisen hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa tammikuussa 2025. Tonttia koskeva asemakaava on vuodelta 1990 nimettynä opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Rakennuslupahakemus on lähetetty 6.3.2025. Projektinjohtourakan tehtävät tulee aloittaa, kun projektinjohtourakkasopimus on allekirjoitettu. Rakennustyöt tulee aloittaa kohteessa elokuun 2025 aikana. Kaikkien töiden tulee olla valmiina ja hyväksytysti vastaanotettuna sekä viranomaisten vaatimat tarkastukset hyväksytysti pidettynä perjantaina 29.10.2027. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna Tarjouspalvelu.fi -sivustolla kohdassa ”Liitteet ja linkit” mainitussa verkkotallennuspaikassa. Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat sekä laskentaa tukevana tietomallit. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.