Erityishankkeiden rakennuttamisen ja asiantuntijapalveluiden puitejärjestely 2024-2026

Hankintayksiöt tilaavat puitejärjestelyn piiriin kuuluvia toimeksintantoja, joiden kohteina ovat pääasiassa Helsingin kaupungin omistamiin ja kaupunkiympäristön toimialan hallinnoimiin julkisiin kiinteistöihin (mm. sosiaali- ja terveystoimen, kasvatuksen ja koulutuksen, kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotoimen rakennukset sekä toimisto- ja liikerakennukset) sekä yhteishankintaan osallistuvien muiden osapuolien omistamiin kiinteistöihin kohdistuvat tehtävät. Puitejärjestely on jaettu kolmeen kokonaisuuteen (A, B ja C) sekä kahdeksaan (8) eri osa-alueeseen seuraavasti: Kokonaisuus A: Poikkeuksellisen vaativien rakennushankkeiden rakennuttamistehtävät, osa-alueet 1 ja 2 1. Arkkitehtonisesti erityisen vaativien uudisrakennus- ja laajennushankkeiden rakennuttamistehtävät 2. Erityisen vaativien perusparannushankkeiden rakennuttamistehtävät Kokonaisuus B: Ulkopuolisen toteutusvastuulla olevien tilahankkeiden valmistelu- ja ohjaustehtävät, osa-alueet 3 - 5 3. Elinkaarimallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus 4. Vuokramallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus 5. SR-mallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus Kokonaisuus C :Rakennushankkeiden eritysasiantuntijatehtävät, osa-alueet 6-8 6. Hankesalkun strateginen ohjaus 7. Eri hankkeiden rakennuttamisen tukena käytettävät erityisasiantuntijapalvelut 8. Projektinjohtomallilla toteutettavien hankkeiden valmistelu ja ohjaus Tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteissä 1a-1h. Toimeksiannot tilataan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen osa-aluekohtaisen prosenttijakauman perusteella osa-alueilla 1-6 ja 8. Prosenttijakauma mukailee tarjoajien tarjousten paremmuusjärjestystä tässä puitejärjestelyn perustamista koskevassa tarjouskilpailussa. Tarjoajakohtainen prosenttiosuus määräytyy tarjoajan saamien vertailupisteiden (hintapisteet + laatupisteet) mukaisesti seuraavan kaavan mukaisesti: Tarjoajan saamat vertailupisteet / kaikkien puitejärjestelyyn valittujen tarjoajien vertailupisteiden summa*100. Esimerkki prosenttijakaumasta (5 valittua toimittajaa): Tarjoaja 1: 100 vertailupistettä Tarjoaja 2: 90 vertailupistettä Tarjoaja 3: 85 vertailupistettä Tarjoaja 4: 80 vertailupistettä Tarjoaja 5: 65 vertailupistettä Vertailupisteet yht.: 420 Tarjoaja 1: 23,81 % (100/420) Tarjoaja 2: 21,43 % (90/420) Tarjoaja 3: 20,24 % (85/420) Tarjoaja 4: 19,05 % (80/420) Tarjoaja 5: 15,48 % (65/420) Prosenttijakaumaa on käytännössä mahdotonta saada toteutumaan täysin tarkasti sopimuskauden aikana. Prosenttijakaumantoteumassa voi siten olla vaihtelua +- 10 % -yksikköä / toimittaja. Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa. Osa-alueella 7 toimeksiannot tilataan sopimuskauden aikana puitejärjestelyyn valituilta toimijoilta minikilpailutuksien perusteella seuraavien edellytysten täyttyessä: 1. Toimeksiannon ennakoitu arvo on 60.000 euroa tai enemmän. 2. Toimeksiannon ennakoitu arvo on alle 60 000 euroa eikä ole erityisiä perusteita valita toimittajaa ilman minikilpailutusta erityisosaamisen perusteella. Minikilpailutuksessa hankintayksikkö pyytää kirjallisen tarjouksen kaikilta puitejärjestelyyn ko. osa-alueelle valituilta toimittajilta. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 18 000 000 ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 34 000 000 euroa.