Porthania, tekniset korjaukset ja toiminnalliset muutokset, päätoteuttaja

Porthanian, osoitteessa Yliopistonkatu 3, tekniset korjaukset ja toiminnalliset muutokset -hanke suoritetaan projektiallianssina, jossa muodostettu allianssi vastaa hankkeen suunnittelusta ja toteutuksesta sekä 5 vuoden jälkivastuuvaiheen velvoitteista. Porthanian laajuus on n. 21 150 brm2 ja tilavuus on n. 69 000 m3. Rakennus on valmistunut 1957 ja sen on suunnitellut arkkitehti Aarne Ervi. Rakennukseen kohdistuvat laajat ja vaativat suojelutavoitteet. Rakennus on peruskorjattu vuosina 2004-2006. Hankkeen sisältö ja laajuus suunnitellaan yhteistyössä rakennuksen suojelutavoitteet huomioiden. Hankkeen alustava sisältö on mm. - Toimisto-, oppimis- ja kokoontumistiloja on tarve kehittää ja nykyaikaistaa. - Rakennuksen yhteisiä tiloja on tarve kehittää osana Porthania-Päärakennus-Tiedekulma -kokonaisuutta. - Tekniikka on uusimistarpeessa - Vesikatot ja nauhajulkisivut on korjattava tarvittavassa laajuudessa Hankkeen tarkempi sisältö ja laajuus suunnitellaan yhteistyössä allianssina. Hankinnan tavoitteena on löytää kohteeseen päätoteuttaja, joka yhdessä tilaajan, pääsuunnittelijan, muiden suunnittelijoiden, muiden urakoitsijoiden, käyttäjän ja viranomaisten kanssa toteuttaa kohteen suunnittelua ja peruskorjausta tilaajan tavoitteiden mukaisesti. Hankintaan voidaan sisällyttää myös suunnitteluun liittyviä palveluita allianssin yhteisellä päätöksellä. Tällaisia suunnittelupalveluja ovat esimerkiksi rakenne- ja lvias-suunnittelijat, sisustussuunnittelija, palokonsultti, keittiösuunnittelija ja akustikko. Tavoitteena on integroida myös talotekniset kumppanit yhteistoiminnallisella toteutusmuodolla suunnittelemaan hankkeen sisältöä ja ohjaamaan hankkeen toteutusta yhteistyössä muiden osapuolten kanssa. Tilaaja on käynnistänyt kohteen pää- ja arkkitehtisuunnittelijan valinnan. Allianssin muina osapuolina ovat ainakin Tilaaja ja Pääsuunnittelija, jotka muodostavat tämän tarjouskilpailun voittajan kanssa allianssin, joka johtaa kohteen suunnittelua ja rakentamista. Tilaaja varaa oikeuden täydentää allianssia yhteisellä päätöksellä päätoteuttajan ja pääsuunnittelijan kanssa mahdollisilla muilla hankkeen kannalta keskeisillä osapuolilla hankesuunnitteluvaiheessa. Muita allianssiosapuolia voivat olla esimerkiksi tekniset suunnittelijat tai talotekniikkaurakoitsijat. Hankevaiheet: - Kehitysvaiheen 1 (hankesuunnittelu) aikana hankkeelle asetetaan laajuutta, toimivuutta, laatua, kustannuksia, ajoitusta ja ylläpitoa koskevat tavoitteet, jotka kuvataan hankesuunnitelmassa. - Kehitysvaiheen 2 aikana allianssin tehtävänä on kehittää hanke TVD-mallilla; suunnitella sen toteuttaminen ja määritellä hankkeen toteuttamisen kustannus-, aikataulu- ja muut tavoitteet. - Hankkeen toteutusvaihe (rakentaminen) sisältää toteutussuunnittelun ja rakentamisen kehitysvaiheessa 2 määritetyllä tavalla ja asetettujen tavoitteiden mukaisesti. - Jälkivastuuvaihe käsittää 5. vuoden takuuajan velvoitteiden hoitamisen. Vaiheiden sisältöä on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä 8, hankekuvaus Tilaaja järjestää kaikille avoimen infotilaisuuden 23.4.2025 klo 12:00, Porthania sali P III, Yliopistonkatu 3, Helsinki