Sähkö- ja LVIAJ -töiden puitejärjestely 2026-2027 (1+1)

Hankinnan kohteena ovat Keravan kaupungin sähkö- ja LVIAJ työpalvelut ja niiden toteutukseen tarvittavat tuotteet. Kyseessä on puitejärjestely, jonka kautta tullaan hankkimaan sähkö- ja LVIAJ- töihin kohdistuvia palveluita. Palvelut hankitaan puitejärjestelyn kautta, ja niitä käytetään pääasiassa puitesopimuskauden aikana toteutettaviin pieniin ja keskisuuriin urakoihin. Työpalvelut kohdistuvat Keravan kaupungin omistamiin kiinteistöihin. Puitejärjestelyn varsinainen sopimuskausi on kaksi (2) vuotta, jonka jälkeen sopimusta on mahdollista jatkaa kahdella (2) yhden (1) vuoden mittaisella optiokaudella. Puitesopimusjärjestely on jaettu seuraaviin osa-alueisiin, joihin tarjoaja voi jättää tarjouksen yhden (1) osa-alueen tai kaikkien osa-alueiden osalta. Osa-alue 1 Sähkötyöpalvelut Osa-alue 2 Ilmanvaihtotyöpalvelut Osa-alue 3 Lämpö- vesi- ja viemärijärjestelmien työpalvelut Työn hinnoittelu tulee perustumaan tuntiveloitusperusteiseen laskutukseen. Toimittajien valinta puitejärjestelyyn tehdään kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella, joka määrittää puitejärjestelyyn valittavat tarjoajat. Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous on tarjous, joka on hinnaltaan halvin. Tarjousten tulee täyttää vähimmäisvaatimukset. Tarjoukset, jotka eivät sisällöltään vastaa tarjouspyyntöä tai joita ei ole tehty käyttäen tarjouslomakkeita, hylätään. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset, eikä tarjouksen tekijällä ole oikeutta vaatia tilaajilta korvausta tarjousten tekemisestä. Kiinteistöihin kohdistuvat korjaustyöt ovat pääsääntöisesti olemassa olevien tilojen korjaus, kunnossapito- ja muutostöitä. Työt ovat sisällöltään, kooltaan ja kustannuksiltaan erityyppisiä. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden kilpailuttaa suurempien erillishankkeiden urakat tämän puitejärjestelyn ulkopuolelta. Hankinnan osa-alueet kaksi (2) ja kolme (3) sisältävät työllistämisehdon, jonka kuvaus ja ehdot ovat tarjouspyynnön liitteenä. Osa-alue 1 Sähkötyöpalvelut Keravan kaupunki pyrkii varmistamaan, että sen infrastruktuuri ja rakennukset ovat turvallisia, energiatehokkaita ja toimivia. Sähkötyöpalveluiden puitesopimustoimittajilta odotetaan, että he pystyvät suorittamaan monipuolisia sähköasennus-, huolto- ja korjaustöitä. Sähkötyöpalvelut pitävät sisällään nimellisjännitteeltään enintään 1 kV vaihtojännitteisten ja 1,5 kV tasajännitteisten sähkölaitteistojen sähkötyöt. Sähkötyöpalvelut sisältävät sähköasennukset, tarvikkeet sekä huolto- ja korjaustyöt, vikojen selvittämisen sekä tarvittaessa energian optimointiin liittyvien ratkaisujen suunnittelun ja toteutuksen. Työn laajuus kattaa kaupungin kaikki julkiset rakennukset ja infrastruktuurit. Sähkötöiden urakoitsija toimii tilaajan päätoteuttajana ja vastaa työmaan työturvallisuudesta sekä tilaajavastuulain velvoitteista ja verottajan tiedonantovelvollisuudesta. Osa-alue 2 Ilmanvaihtotyöpalvelut Keravan kaupungilla pyritään varmistamaan, että kaupungin rakennukset ja tilat ovat ilmalaadultaan hyviä. Ilmanvaihdon palveluntarjoajilta odotetaan kokemusta suorittaa monipuolisiakin ilmanvaihtojärjestelmien asennus-, huolto- ja korjaustöitä. Ilmanvaihtotyöt sisältävät ilmanvaihtojärjestelmien tarvikkeet, asennus-, huolto- ja korjaustyöt, vikojen selvityksen sekä mahdollisten energiansäästötoimenpiteiden edistämisen. Ilmanvaihtotyöt sisältää myös ilmanvaihtojärjestelmien nuohouksen. Nuohouksesta tulee toimittaa kirjallinen raportti valokuvineen ja ilmamäärämittauspöytäkirja. Työn laajuus kattaa kaupungin kaikki julkiset rakennukset ja tilat. IV- urakoitsija toimii tilaajan päätoteuttajana ja vastaa työmaan työturvallisuudesta sekä tilaajavastuulain velvoitteista ja verottajan tiedonantovelvollisuudesta. Osa-alue 3 Lämpö-, vesi- ja viemärityöt Keravan kaupunki hakee toimittajia toteuttamaan lämpö-, vesi- ja viemärityöpalveluja, jotka kattavat monipuoliset lämmitys- ja vesijärjestelmien asennus-, huolto- ja korjaustyöt tarvikkeineen. LVV-järjestelmien työt sisältävät lämmitysjärjestelmien sekä vesijärjestelmien asennus- ja huoltotyöt, vikojen selvityksen sekä tarvittaessa energian optimointiin ja kehittämiseen liittyvät toimenpiteet. Työn laajuus kattaa kaupungin kaikki julkiset rakennukset ja tilat. LVV- urakoitsija toimii tilaajan päätoteuttajana ja vastaa työmaan työturvallisuudesta sekä tilaajavastuulain velvoitteista ja verottajan tiedonantovelvollisuudesta.