Karstulan Ropotin tilamuutokset ja peruskorjaus, talotekniikkaurakat

Karstulan kunta kilpailuttaa Ropotin tilamuutos- ja peruskorjaushankkeen talotekniset urakat tarjouspyyntöaineiston mukaisesti. Kilpailutettavat urakat ovat LVI- ja sähköurakat (= alistettu sivu-urakka). Karstulan kunta toimii tässä tilamuutos- ja peruskorjaushankkeessa pääurakoitsijana eli rakennustekniset työt toteutetaan Karstulan kunnan omien työntekijöiden toimesta. Tilamuutosten ja peruskorjauksen laajuus urakka-asiakirjojen mukaisesti. Rakennusautomaatio laajennetaan Karstulan kunnan kiinteistöjen olemassa olevaan järjestelmään, Caverion Driveen. Karstulan kunnan omistama Osaamis- ja teknologiakeskus Ropotti on laajennettu vuonna 2006 aiemmin 1980-luvulla rakennettuun kurssikeskukseen. Kerrosala on noin 1200 m2 laajennuksella ja 980 m2 alkuperäisellä kurssikeskuksella. Keskukseen kuuluu erityisesti puun- ja metallintyöstöön suunniteltuja tiloja sekä lisäksi toimisto-, työpaja- ja teollisuustiloja. Lisäksi myös ATEX-tiloja. 1980-luvulla rakennettu kiinteistön osa on tullut käyttöikänsä päähän ja on kustannustehokkainta osittain purkaa laajojen saneerausten sijasta. Kuntotutkimus ja haitta-ainekartoitus liitteenä. Purkutöiden haasteena ovat erityisesti haitta-aineet sekä toimisto-osassa sijaitsevat tekniset tilat (lämmönjako, sähkö ja valokuitu sekä vedensyöttö), jotka palvelevat nykyisellään myös uutta puolta. Tiloissa on tarkoitus toteuttaa tilamuutoksia siten, että tilat palvelevat paremmin Karstulan kunnan tarpeita. Työpajatoimintaa on tarkoitus siirtää vanhemmasta osasta uuteen ja ottaa vanha halliosa puolilämpimään varastointikäyttöön sekä siirtää sinne tekniset tilat purettavasta toimisto-osasta. Lisäksi haasteita tuottavat nykyiset purunpoistolaitteet, joiden äänestä on ollut haittaa viereisen kiinteistön asukkaille. Karstulan kunta tulee toteuttamaan Ropottiin tilamuutoksia ja peruskorjausta osalle rakennusta. Hankkeessa pääpiirteet: - Suunnittelu (toteutettu) - Rakennuksen purkaminen ja maanpintojen tasaus - Lämpö-, sähkökeskusten siirto, uudet keskustilat - Veden ja valokuidun syötön siirto - Työtilojen muuttaminen varastotiloiksi - Hallitilojen uudet sosiaalitilat kahdessa kerroksessa (toinen kerros varauksena) - Uudet nosto-ovet ja tilojen ikkunamuutokset - Väliseinän purku ja takaisinasennus, nosturin siirto - Nykyisten toimistotilojen muutokset, väliseinät ja pinnat - LVIAS-muutokset - Uusi äänivalli, maankaivutyöt Kiinteistön perustiedot: - Osoite Heikintie 2, 43500 Karstula - Kiinteistötunnus 226-402-10-39 - Valmistumisvuosi 1985/2006 - Kerrosluku 2 - Lämmitys Kaukolämpö - Ilmanvaihto Koneellinen tulo- ja poistoilmavaihto - Kerrosala 980+1200m2 - Tilavuus 12640m3 Alustava aikatauluarvio peruskorjauksen osalta: - rakennustöiden aloitus aikaisintaan lokakuussa 2025. - Ropotin remontissa on 3 päävaihetta: Ensimmäiseksi rakennetaan laajennukseen uudet tilat työpajalle, jonka jälkeen työpaja muuttaa toiminnot uusiin tiloihin. Syksy 25-talvi 26. Seuraavaksi valmistellaan vanhaan halliin tilat talotekniikkaa varten ja otetaan uudet keskukset käyttöön. Kevät 26 - kesä 26. Lopuksi puretaan vanha matalaosa. Kesä26 - Syksy 26. Ropottiin voi käydä ennen tarjouksen jättöä tutustumassa. Tutustumiskäynnistä tulee sopia kiinteistöinsinööri Ville Jäntin (puh. [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus] tai [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus]) tai yhdyskuntateknikko Juha Kinnusen kanssa (puh. [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus] tai [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus]) 12.08.2025 mennessä. LVI-urakka (= sivu-urakka) LVI-urakoitsija vastaa kohteen LVI-töistä tarjouspyyntöasiakirjojen osoittamassa laajuudessa. LVI-urakoitsija toimii sivu-urakoitsijana. Kohteen sivu-urakoitsijat alistetaan pääurakoitsijalle. Sähköurakka (= sivu-urakka) Sähköurakoitsija vastaa kohteen sähkötöistä tarjouspyyntöasiakirjojen osoittamassa laajuudessa. Sähköurakoitsija toimii sivu-urakoitsijana. Kohteen sivu-urakoitsijat alistetaan pääurakoitsijalle.