Pyhäjoen kunnantalon KVR-urakka 2025-2027

Pyhäjoen kunta pyytää urakkatarjousta Pyhäjoen kunnantalon rakentamisesta kiinteällä kokonaishintaisella kokonaisvastuu-urakalla (KVR) osoitteeseen Kuntatie 1, 86100 Pyhäjoki. Tarjoajan tarjouksen on täytettävä kaava- ja muut viranomaisvaatimukset sekä tämän tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa esitetyt ratkaisut ja vaatimukset. Rakennuttaja on teettänyt kohteeseen tarkat, tämän tarjouspyynnön liitteinä olevat ARK-viitesuunnitelmat, joita jatkosuunnittelussa tulee noudattaa ja joista poikkeamisen tulee olla perusteltua ja rakennuttajan hyväksyttävissä. Viitesuunnitelmien mukaan rakennuksen laajuustiedot ovat sitoumuksetta: 1. kerros Kerrosala/RO 709 m² Bruttoala 460 m² Huoneistoala 680 m² Tilavuus 3 410 m³ 2. kerros Kerrosala/RO 714 m² Bruttoala 726 m² Huoneistoala 683 m² Tilavuus 3 976 m³ Ullakko Bruttoala 194 m² Huoneistoala 168 m² Tilavuus 684 m³ Yhteensä Kerrosala/RO 1 423 m² Bruttoala 1 680 m² Huoneistoala 1 531 m² Tilavuus 8 070 m³ Paloluokka on P1. Rakennuksen ulkovaippa on massiivista painumatonta lamellihirttä. Väliseinät tehdään pääasiassa joko betonista tai muurattuina. Alapohja toteutetaan maanvaraisena. Lämmönjakotapa on pääsääntöisesti vesikiertoinen lattialämmitys ja päälämmitysmuotona kaukolämpö. Rakennukseen tulee aurinkosähköjärjestelmä. Rakennustyöt on järjestettävä kohteessa niin, ettei naapureille aiheudu kohtuutonta haittaa ja että viereisten tonttien ja rakennusten käyttöedellytykset säilyvät häiriintymättöminä rakennustöiden ajan. Lisäksi urakoitsijan on huolehdittava, että vaaditut viranomaisvaatimukset täyttyvät kaikissa tilanteissa (mm poistumistiet, turvallisuus ja paloturvallisuusasiat ovat kunnossa). KVR- urakkaan sisältyvät kaikki suunnittelu- ja rakennustyöt sekä suunnittelu- ja rakennustyössä tarvittavat luvat siten, että kohde voidaan luovuttaa tilaajalle urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa, laatu- ja muiden vaatimuksien edellyttämässä tasossa, toimivuudessa ja kunnossa. Tilojen tulee olla tarkoitukseensa soveltuvia, määräykset ja normit täyttäviä, käyttövalmiita tiloja. Hankinnan tarkempi sisältö ja urakkarajat urakkaohjelman ja muiden tarjouspyyntöasiakirjojen mukaan. Pyhäjoen kunta pyytää urakkatarjousta Pyhäjoen kunnantalon rakentamisesta kiinteällä kokonaishintaisella kokonaisvastuu-urakalla (KVR) osoitteeseen Kuntatie 1, 86100 Pyhäjoki. Tarjoajan tarjouksen on täytettävä kaava- ja muut viranomaisvaatimukset sekä tämän tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa esitetyt ratkaisut ja vaatimukset. Rakennuttaja on teettänyt kohteeseen tarkat, tämän tarjouspyynnön liitteinä olevat ARK-viitesuunnitelmat, joita jatkosuunnittelussa tulee noudattaa ja joista poikkeamisen tulee olla perusteltua ja rakennuttajan hyväksyttävissä. Viitesuunnitelmien mukaan rakennuksen laajuustiedot ovat sitoumuksetta: 1. kerros Kerrosala/RO 709 m² Bruttoala 460 m² Huoneistoala 680 m² Tilavuus 3 410 m³ 2. kerros Kerrosala/RO 714 m² Bruttoala 726 m² Huoneistoala 683 m² Tilavuus 3 976 m³ Ullakko Bruttoala 194 m² Huoneistoala 168 m² Tilavuus 684 m³ Yhteensä Kerrosala/RO 1 423 m² Bruttoala 1 680 m² Huoneistoala 1 531 m² Tilavuus 8 070 m³ Paloluokka on P1. Rakennuksen ulkovaippa on massiivista painumatonta lamellihirttä. Väliseinät tehdään pääasiassa joko betonista tai muurattuina. Alapohja toteutetaan maanvaraisena. Lämmönjakotapa on pääsääntöisesti vesikiertoinen lattialämmitys ja päälämmitysmuotona kaukolämpö. Rakennukseen tulee aurinkosähköjärjestelmä. Rakennustyöt on järjestettävä kohteessa niin, ettei naapureille aiheudu kohtuutonta haittaa ja että viereisten tonttien ja rakennusten käyttöedellytykset säilyvät häiriintymättöminä rakennustöiden ajan. Lisäksi urakoitsijan on huolehdittava, että vaaditut viranomaisvaatimukset täyttyvät kaikissa tilanteissa (mm poistumistiet, turvallisuus ja paloturvallisuusasiat ovat kunnossa). KVR- urakkaan sisältyvät kaikki suunnittelu- ja rakennustyöt sekä suunnittelu- ja rakennustyössä tarvittavat luvat siten, että kohde voidaan luovuttaa tilaajalle urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa, laatu- ja muiden vaatimuksien edellyttämässä tasossa, toimivuudessa ja kunnossa. Tilojen tulee olla tarkoitukseensa soveltuvia, määräykset ja normit täyttäviä, käyttövalmiita tiloja. Hankinnan tarkempi sisältö ja urakkarajat urakkaohjelman ja muiden tarjouspyyntöasiakirjojen mukaan. Tarjouspyyntöön liittyvät kysymykset on lähetettävä 3.6.2025 klo 12.00 mennessä. Kysymykset tulee lähettää Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalista. Samasta paikasta löytyvät myös kysymyksiin annetut vastaukset. Tarjoajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi muulla tavoin esitettyihin kysymyksiin ei vastata. Mikäli tarjoaja huomaa tarjouspyynnössä epäselvyyksiä tai ristiriitoja tai jokin tarjouspyynnössä esitetty asia on tulkinnanvarainen, tarjoajan velvollisuus on tuoda asia esille toimittamalla tarkentava kysymys. Tarjoajan tulee tutustua annettuihin vastauksiin sekä käyttää hyväkseen mahdollisia täsmennettyjä tietoja tarjousta antaessaan. Tarjoukset on toimitettava 10.6.2025 klo 12.00 mennessä. Kilpailutusjärjestelmä sulkeutuu automaattisesti 12:00:00. Automattisen sulkeutumisen jälkeen järjestelmä ei ota vastaan myöhästyneitä tarjouksia (12:00:00). Tarjoukset on lähetettävä sähköisesti Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalista osoitteesta https://tarjouspalvelu.fi/raahe. Muulla tavoin toimitettuja tarjouksia ei hyväksytä.