Rakennuttamisen kiinteistöpuolen valvontapalvelut

Eurajoen kunta pyytää tarjoustanne rakennuttamisen valvonta- ja koordinointipalveluista tarjouspyyntöasiakirjojen mukaan. Rakennuttamisen valvonta- ja koordinointipalveluja hankitaan sekä uudisrakennus- että korjaushankkeisiin. Hankinta sisältää seuraavat osakokonaisuudet: 1. Rakennuttamisen asiantuntijapalvelut 2. LVIAE-asiantuntijapalvelut 3. Sähkötekniset asiantuntijapalvelut 4. Puhtaudenhallinnan asiantuntijapalvelut 5. Kosteudenhallinnan asiantuntijapalvelut. 6. Turvallisuuden asiantuntijapalvelut. Jokaiseen kohderyhmään valitaan yksi palveluntuottaja. Tilaaja pidättää oikeuden hylätä kaikki tarjoukset ilman korvausta tai keskeyttää hankinta menettelyn perustellusta syystä. Tarjouksen laskemisesta ei makseta korvausta tarjouksen tehneille konsulteille. Rakennuttamisen asiantuntijapalvelut (alv 0 %) Rakennuttamisen asiantuntijapalvelujen osakokonaisuudessa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Rakennuttaja (esim. hankkeen projektipäällikkö) - Rakennusteknisten töiden valvoja. Rakennuttajan tehtävät pohjautuvat RT10-11284 HJR18 tehtäväluetteloon (Kts. tarjouspyynnön liite: RT rakennuttamisen tehtävät). Rakennuttaja toimii projektipäällikkönä ja vastaa projektin tavoitteiden saavuttamisesta sekä valvoo laatua, kustannuksia ja aikataulua. Rakennusteknisten töiden valvojan tehtävät pohjautuvat RT16-11121 maavalvonnan tehtäväluetteloon (Kts. tarjouspyynnön liite: RT Rakennustyönvalvonta). Rakennusteknisten töiden valvoja laatii kohdekohtaisen valvontasuunnitelman, suorittaa kirjallisen valvontasuunnitelman mukaisen raportoinnin, osallistuu viranomaiskatselmuksiin ja viikko-/urakoitsijapalavereihin sekä työmaakokouksiin. LVIAE-asiantuntijapalvelut (alv 0 %) LVIAE-asiantuntijapalvelujen osakokonaisuudessa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - LVIAE-asiantuntija LVIAE-asiantuntijat hoitavat toimeksiantojen valvontatehtävät, jotka pohjautuvat RT16-11123 tehtäväluetteloon (Kts. tarjouspyynnön liite: RT Talotekniikan valvontatehtävät). LVIA-töiden valvojille kuuluvat tehtäväluettelon lisäksi kohdekohtaisen valvontasuunnitelman laatiminen, kirjallisen valvontasuunnitelman mukainen raportointi sekä osallistuminen viranomaiskatselmuksiin, viikko-/urakoitsijapalavereihin ja työmaakokouksiin. Sähkötekniset asiantuntijapalvelut (alv 0 %) Sähköteknisten asiantuntijapalvelujen osakokonaisuudessa hankitaan sähköteknisen asiantuntijan palveluja. Sähkötekniset asiantuntijat hoitavat toimeksiantojen valvontatehtävät, jotka pohjautuvat RT16-11123 tehtäväluetteloon (Kts. tarjouspyynnön liite: RT Talotekniikan valvontatehtävät). Sähkötöiden valvojille kuuluvat tehtäväluettelon lisäksi kohdekohtaisen valvontasuunnitelman laatiminen, kirjallisen valvontasuunnitelman mukainen raportointi sekä osallistuminen viranomaiskatselmuksiin, viikko-/urakoitsijapalavereihin ja työmaakokouksiin. Puhtaudenhallinnan asiantuntijapalvelut (alv 0 %) Puhtaudenhallinnan asiantuntijapalvelujen osakokonaisuudessa hankitaan puhtaudenhallintakonsultin palveluja, jotka pitävät sisällään seuraavat tehtävät: - Puhtausluokan P1 suunnittelun ohjaus ja määrittely urakka-asiakirjoihin sekä hankekohtaisen puhtaudenhallintaohjeen laatiminen (hankesuunnitteluvaiheessa) - Työmaan puhtaudenhallinnan seuranta ja ohjaus P1-mittauksin - P1 ilmanvaihtoasennusolosuhteiden ja -tapojen seuranta ja ohjaus (myös ilmanvaihtoasennukset) - P1-koulutukset hankekohtaisesti rakennustyötä suorittaville tahoille - IV-kanaviston sisäpintojen pintapölykertymän mittaus - P1 mallihuonekatselmukset toimintakoe- ja vastaanottovaiheessa - Toimintakoetta edeltävän P1 puhtaustason arviointi ja pintapölykertymän mittaus - Vastaanottoa edeltävän P1 puhtaustason arviointi ja pintapölykertymän mittaus - Loppusiivousvaiheiden puhtaudenhallinnan toteaminen ja valvonta - Lupa IV-toimintakokeille - Näytteenotot sekä näytteiden analysointi ja raportointi - Luovutusvaiheen ja muuttokohteiden puhtaustason määrittäminen, ohjeistaminen, valvonta tarvittaessa sekä hyväksyminen - Kokouksiin ja katselmuksiin osallistuminen. Kosteudenhallinnan asiantuntijapalvelut (alv 0 %) Kosteudenhallinnan asiantuntijapalvelujen osakokonaisuudessa hankitaan seuraavia asiantuntijapalveluja: - Kosteudenhallintakoordinaattori Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät pohjautuvat Kuivaketju10 -toimintamallin sekä Tervetalo-konseptin kosteudenhallintakoordinaattorille määrittelemiin tehtäviin. Kosteudenhallintakoordinaattori laatii hankkeiden kosteudenhallintasuunnitelman yhteistyössä muiden konsulttien kanssa, perehdyttää suunnittelijat Kuivaketju10 -menetelmille ja toimintatavoille suunnitteluvaiheessa, perehdyttää toteuttajat hankkeen kosteudenhallintaan sekä suorittaa tarvittavan raportoinnin rakennusvalvonnalle ja loppudokumentaation tilaajalle. Turvallisuuden asiantuntijapalvelut (alv 0 %) Turvallisuuden asiantuntijapalvelujen osakokonaisuudessa hankitaan turvallisuuskoordinaattorin palveluja. Turvallisuuskoordinaattori huolehtii rakennuttajan työturvallisuustehtävistä. Tehtävät vaihtelevat hankkeittain, mutta pohjautuvat asetuksen Vna 205/2009 5-9 § :ssä määriteltyihin tehtäviin (Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta). Turvallisuuskoordinaattori osaa luotettavasti selvittää rakennuksen turvallisuutta ja terveellisyyttä koskevien toimenpiteiden syyt. Hän osaa laatia ja toteuttaa turvallisuusasiakirjat, turvallisuussäännöt sekä menettelyohjeet siten, että se toteuttaa lain vaatimat standardit.