Kokonaisurakka Jyväskylän yliopiston Agora-rakennuksen B3 ja B4 muutostyöt

Kilpailutuksen kohteena on Jyväskylän yliopiston Agora-rakennuksen B-siiven purku-, rakennus-, LVIA-, sprinkleri-, ja akustiset työt urakka-asiakirjojen mukaisesti. Urakkamuotona on kokonaisurakka. Kokonaisurakoitsija toimii hankkeen pääurakoitsijana sekä lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana ja vastaa YSE 1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. ▪ B-siiven 3. ja 4. kerroksen tilamuutokset. ▪ B-siiven 1. ja 2. kerrosten wc-tilamuutokset. ▪ 3. ja 4. kerroksen tilamuutosten aiheuttamat talotekniset muutokset myös em. muutosalueiden ulkopuolella, mm. 2. kerroksen korkeiden auditorioiden alakattotiloissa ja 5. kerroksen ilmanvaihtokonehuoneessa. Muutosalueet on esitetty urakkalaskentasuunnitelmissa. ▪ Tila B301 toimii työmaatoimistotilana ja sen korjaukset toteutetaan vasta hankkeen loppuvaiheessa. ▪ Optiohinnan B3- ja B4-kerrosten käytävien säilytettävien laattojen purkamisesta ja uusimisesta vastaavalla laatalla. Osa muutostöistä tapahtuu varsinaisen urakka-alueen, B3- ja B4-kerrokset, ulkopuolella. Urakka-alueet on merkitty piirustuksiin. Kokonaisurakan aikataulu on urakkaohjelman mukaisesti: ”Rakennuttaja on alustavasti arvioinut töiden aloitusajankohdaksi 02.06.2025. Rakennushankeen töiden on oltava kokonaisurakan kaikkien töiden osalta valmiita ja hyväksytysti luovutettuna tilaajalle viimeistään 12.06.2026.” Kilpailutuksen kohteena on Jyväskylän yliopiston Agora-rakennuksen B-siiven purku-, rakennus-, LVIA-, sprinkleri-, ja akustiset työt urakka-asiakirjojen mukaisesti. Urakkamuotona on kokonaisurakka. Kokonaisurakoitsija toimii hankkeen pääurakoitsijana sekä lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana ja vastaa YSE 1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. ▪ B-siiven 3. ja 4. kerroksen tilamuutokset. ▪ B-siiven 1. ja 2. kerrosten wc-tilamuutokset. ▪ 3. ja 4. kerroksen tilamuutosten aiheuttamat talotekniset muutokset myös em. muutosalueiden ulkopuolella, mm. 2. kerroksen korkeiden auditorioiden alakattotiloissa ja 5. kerroksen ilmanvaihtokonehuoneessa. Muutosalueet on esitetty urakkalaskentasuunnitelmissa. ▪ Tila B301 toimii työmaatoimistotilana ja sen korjaukset toteutetaan vasta hankkeen loppuvaiheessa. ▪ Optiohinnan B3- ja B4-kerrosten käytävien säilytettävien laattojen purkamisesta ja uusimisesta vastaavalla laatalla. Osa muutostöistä tapahtuu varsinaisen urakka-alueen, B3- ja B4-kerrokset, ulkopuolella. Urakka-alueet on merkitty piirustuksiin. Kokonaisurakan aikataulu on urakkaohjelman mukaisesti:”Rakennuttaja on alustavasti arvioinut töiden aloitusajankohdaksi 02.06.2025. Rakennushankeen töiden on oltava kokonaisurakan kaikkien töiden osalta valmiita ja hyväksytysti luovutettuna tilaajalle viimeistään 12.06.2026. Kokonaisurakkaan kuuluvat kaikki kohteeseen esitetyt työt tarjouspyyntöasiakirjoissa osoitetussa laajuudessa täysin valmiiksi toteutettuina. Muutostöiden kokonaispinta-ala on 2.235 m2. Lukema ei sisällä urakkalaskentasuunnitelmissa esitettyjä 2. kerroksen alakattotilan viemäröintitöitä eikä IV-konetöitä 5.kerroksessa. Muutostöitä tehdään koko ajan toiminnassa olevassa rakennuksessa. Se on huomioitava kaikessa toiminnassa. Opetusta ja työntekoa häiritsevistä meluavimmista töistä, esim. piikkaukset, betonijyrsinnät tai pitkäkestoiset poraukset, on sovittava yliopiston kanssa erikseen ja niistä on tiedotettava etukäteen. Mattilanniemessä sijaitsevan Agora-rakennuksen omistaa Fastighetsbolag Agora Jyväskylä Ab. Vuokrasopimuksen mukaan yliopisto vuokralaisena toteuttaa ja maksaa itse rakennuksen muutostyöt. Yliopiston kustannusvastuulla on myös rakennuksen ylläpitokustannukset. Rakennus on vuonna 2000 valmistunut betonirunkoinen opetusrakennus Kohteen osoite on Mattilanniemi 2, 40100 Jyväskylä. Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana. Kaupalliset asiakirjat ovat tarjouspyynnön liitteenä. Tarjouspyynnön suunnitelma-asiakirjat on julkaistu BEM-projektipankissa osoitteessa https://bem.buildercom.net/html/rfq2registration/index?rfqId=13920&guid=4f695a98-c963-4caa-93d7-27d811883e05 Hankintayksikkö edellyttää, että tarjouskilpailuun osallistuvat urakoitsijat ovat tutustunut rakennuskohteeseen ja sitä ympäröivään alueeseen ennen tarjouksen antamista. Rakennuttajaorganisaation edustajat ovat paikalla esittelemässä urakkakohdetta.Kohteen esittely on keskiviikkona 16. huhtikuuta 2025 klo 08.00–09.30. Tilaisuuteen on ilmoittauduttava ennalta sähköpostitse osoitteeseen [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus]. Muita esittelyjä ei järjestetä.