Tuntiveloitusperusteiset rakennustyöt vuosille 2025 - 2027 ja mahdolliset optiot (1+1)

Kajaanin kaupunki / Tilakeskus pyytää tarjoustanne tuntiveloitusperusteisista rakennustöistä sopimusajalle 1.7.2025 - 30.6.2027. Kilpailulla perustetaan puitejärjestely johon valitaan viisi (5) toimijaa. Puitejärjestelyn pituus on kaksi (2) vuotta. Sopimusta voidaan jatkaa kahdella (1+1) ptiovuodella. Tilaaja tulee käyttämään tuntiveloitusperusteisia rakennustöitä tarpeen mukaan Kajaanin kaupungin alueella sijaitsevissa kiinteistöissä. Kajaanin kaupunki / Tilakeskus pyytää tarjoustanne tuntiveloitusperusteisista rakennustöistä sopimusajalle 1.7.2025 - 30.6.2027, jonka jälkeen voidaan tilaajan päätöksellä jatkaa sopimusta alkuperäisin ehdoin kahdella (1+1) optiovuodella. Option käytöstä tehdään erillinen päätös ennen sopimuskauden päättymistä ja siitä ilmoitetaan asianosaisille. Hankintatoimi voi tehdä yksin päätöksen option käytöstä. Puitesopimukseen valitaan viiden (5) edullisimman tarjouksen jättänyttä tarjouspyynnön ehdot täyttävää palveluntuottajaa. Puitesopimus solmitaan saman sisältöisenä kaikkien puitesopimukseen valittujen palveluntuottajien kanssa. Tuntiveloitusperusteisia rakennustöitä tilataan sopimuskautena vuotuisten määrärahojen puitteissa ja niitä hankitaan sopimuskautena tarpeen mukaan, eikä sopimuksissa sitouduta tiettyihin hankintamääriin. Tilattavista toimeksiannoista tehdään erillinen kirjallinen tilaus tai siitä laaditaan urakkasopimus. Pienissä toimeksiannoissa tilaus voidaan tehdä myös suullisesti. Tarjoja ymmärtää, että tarjouspyynnössä ei pyydetä hintoja määritellyille toimeksiannoille, tehtäville, hankkeille tai suoritteille. Tilaaja pyytää erikseen puitejärjestelyyn valituilta tarjoajilta tarjoushinnat toimeksiantokohtaisesti kevennetyillä kilpailutuksella tai valinnanvapausehdon täyttymisellä. Tilaaja voi täsmentää tarvitsemansa palvelun vaatimukset ja määrät ja voi sen myötä pyytää uusia tarjoushintoja sopimusluonnoksen ehtojen mukaan. Tarjottu hinta ei voi kuitenkaan ylittää sopimuksen mukaista hintaa. Osapuolten välinen liikesuhde ei ole yksinomainen. Tilaaja voi ostaa samanlaisia tai vastaavia palveluita tai palveluiden lopputuloksia muiltakin toimijoilta kuin puitejärjestelyyn valituilta urakoitsijoilta tai suorittaa ne omana työnä kunnossapitoyksikön toimesta. Edellä mainitut tarpeet saattavat syntyä esimerkiksi erityisosaamista vaativissa kohteissa. Vaikka tilaajalla on mahdollisuus hankkia osaamista myös puitesopimuksen ulkopuolelta, todetaan selvyyden vuoksi, että tilaaja käyttää lähtökohtaisesti kilpailutuksen kautta valittuja toimijoita. Puitejärjestelyn sisäiset kilpailutukset Hankkeet ja/tai toimeksiannot ovat sisällöltään, kooltaan ja kustannuksiltaan erilaisia. Tilaaja valitsee kilpailutettavan hankkeen ja/tai toimeksiannon puitejärjestelyyn valittujen toimijoiden keskuudesta tapauskohtaisesti työn luonne, laajuus, kiireellisyys sekä urakoitsijan osaaminen ja resurssit sekä paikallistuntemus huomioon ottaen.