Matinkylän monitoimitalon talotekninen perusparannus

Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Matinkylän monitoimitalon taloteknisestä perusparannusurakasta. Urakkamuotona on kokonaisurakka. Kaikki tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaiset työtehtävät sisältyvät urakkaan. Toimittajaksi valittu Tarjoaja toimii urakassa pääurakoitsijana. Urakan arvioitu aloitus on kesäkuussa 2025, urakka-aikaa on kuusi kuukautta. Kohde on toiminnassa urakan aikana, joka on huomioitava urakan toteutuksessa. Kohteen toiminnalle ei saa aiheutua tarpeetonta häiriötä. Tarkempi kuvaus hankinnasta on tarjouspyynnön liitteessä 1 "Urakkaohjelma" ja suunnitelma liitteissä: liite 2 "LVI", liite 3 "RAU" ja liite 4 "Sähkö". Tarjouspyynnön liitteet eivät ole luettavissa hankintailmoitusten HILMA-sivuston kautta, vaan Tarjoajan on tutustuttava niihin Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa, jossa Tilaaja julkaisee tarjouspyynnön. TUTUSTUMISKÄYNTI: Tilaaja edellyttää Tarjoajan osallistuvan tilaajan järjestämälle pakolliselle tutustumiskäynnille ennen tarjoamista. Pakollinen tutustumiskäynti järjestetään torstaina 17.4. kello 13:00 ja tiistaina 22.4. kello 10:00. Kohteen nimi ja osoite on Matinkylän monitoimitalo: Matinraitti 17, 02230 Espoo. Tilaaja hylkää tarjouksen, mikäli Tarjoaja ei ole tutustunut kohteeseen Tilaajan järjestämällä tutustumiskäynnillä. Tutustumiskäynnille tulee ilmoittautua etukäteen, viimeistään kolme päivää ennen tutustumiskäynnin ajankohtaa. Ilmoittautuminen tehdään sähköpostilla osoitteeseen [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus], mikäli ilmoittautumisia ei tule määräaikaan mennessä, varaa Tilaaja oikeuden siirtää tai lisätä tutustumiskäyntejä, mistä ilmoitetaan erikseen Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalissa. Tutustumiskäyntiä ei järjestetä, mikäli ilmoittautumisia ei saavu määräaikaan mennessä. Tarjoaja voi esittää tutustumiskäyntejä kohteeseen ennen kysymysten viimeistä jättöpäivää toimistotyöajoiksi kello 8:00-16:00, esitys tulee lähettää sähköpostiosoitteeseen [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus] viimeistään 7 vuorokautta ennen toivotun tutustumiskäynnin ajankohtaa. Tutustumiskäynnit järjestetään, mikäli ne sopivat Tilaajalle ja Käyttäjälle, järjestettävistä lisätutustumiskäynneistä ilmoitetaan Tarjouspalvelu-toimittajaportaalin viestillä tarjouspyyntöön tutustuneita. Tilaaja tulee valitsemaan kilpailutuksen perusteella toimittajan. Tilaaja ei sitoudu ilmoitettuihin hankintamääriin. Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Matinkylän monitoimitalon kaukolämmönsiirrinpaketin ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusimisesta. Urakassa uusitaan osittain lämmitys-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmiä. Kohteen ilmanvaihtojärjestelmä nuohotaan ja säädetään nykysuunnitelmien mukaiseksi tässä urakassa. Tarjouspyyntöön sisältyy lvi-, rakennus-, rakennusautomaatio-, purku- ja sähkötyöt suunnitelmien mukaisesti. Laitteistossa on käytettävä osia, jotka ovat maahantuojan/valmistajan hyväksymiä. Kohde on toiminnassa urakan aikana. Työmaajärjestelyt on hoidettava siten, että kohteen normaalia toimintaa ei tarpeettomasti häiritä. Tarkempi kuvaus hankinnasta on tarjouspyynnön liitteellä 1 "Urakkaohjelma" ja liitteinä olevissa suunnitelmissa. HANKINNAN LAAJUUS PÄÄPIIRTEITTÄIN Kohteen kaukolämmönsiirrinpaketti uusitaan ja nykyisen lämmitysjärjestelmän verkostoventtiilit uusitaan. Kaukolämmönsiirrin liitetään kohteen nykyiseen vesijohto- ja lämmitysjärjestelmään. Käyttövesijärjestelmästä uusitaan kaukolämpökeskuksen osien lisäksi kaukolämmityskeskusta lähimmät sulku- ja linjasäätöventtiilit. Tietokonehuoneeseen asennetaan ilmalämpöpumppu viilentämään tilaa. Kohteen keskusilmanvaihtokoneiden puhaltimet ja tulokammiot uusitaan. Koko ilmanvaihtojärjestelmä puhdistetaan, mitataan ja säädetään vastaamaan nykyistä käyttöä. Sähköjärjestelmään ja -keskuksiin tehdään tarvittavat muutokset ja lisäykset. Nykyiseen järjestelmään tehtävien uusimisien ja muutosten lisäksi kohteeseen rakennetaan uusi ohjauskeskus kaukolämpöpaketille ja asennetaan turvakytkimiä kojeille, joilta ne puuttuvat. Kohteen nykyinen yksikkösäätimistä koostuva rakennusautomaatiojärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan väyläpohjaiseksi. Rakennusautomaatiojärjestelmän on oltava liitettävissä Caverionin rakennusautomaatiojärjestelmien etähallintaan. Etähallinnan piiriin voidaan liittää järjestelmä, joka liikennöi TCP/IP:llä ja siinä on paikallinen grafiikka tai jos järjestelmän grafiikka on palveluntuottajan pilvessä. Valvomo-PC varustetaan verkkokorteilla paikallisen RAU-verkon muodostamisen lisäksi etähallintapalveluun liittymistä varten. Järjestelmällä tulee olla liitettävyys sekä mobiili-, että kiinteään verkkoyhteyteen ja sen etäkäytön on toimittava yleisellä internetin selainohjelmalla ilman erillisiä selainlaajennuksia. Tarvittavat ohjelmat töineen kuuluvat urakkaan. Järjestelmää tulee voida vapaasti laajentaa. Kohteiden, käyttöjärjestelmien ja -liittymien tulee olla selkeitä ja helppokäyttöisiä. Kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmä liitetään Caverionin tuottamaan etähallintapalveluun mahdollisimman aikaisin, viimeistään takuuajan alkaessa, rakennusautomaation ja siihen liitettyjen taloteknisten prosessien toiminnan varmistamiseksi. Urakassa noudatetaan liitteen 5 "A2 Pölyn- ja puhtaudenhallintaohje" mukaista puhtaudenhallintaa ja loppusiivous toteutetaan liitteen 6 "A3 Loppusiivousohje" mukaisesti.