Hepomäen alueen yleissuunnitelma ja taustaselvitykset, Kuopion kaupunki

Kuopion Hepomäen alueen vihreän siirtymän toteutettavuusselvitys-, eli HEVISIIRTO-hankkeessa laaditaan toteutettavuusselvitys Hepomäen alueelle Kuopiossa. Hankkeen tavoitteena on saada uusia kiertotalouteen, vihreään siirtymään ja puhtaaseen energiaan liittyviä yrityksiä sijoittumaan Hepomäkeen sekä siellä jo toimivia yrityksiä kehittämään toimintaansa. Toteutettavuusselvityksellä ja siihen sisältyvällä yleissuunnitelmalla tavoitellaan kaava- ja lupaprosessien sujuvoittamista. Hankkeessa selvitetään myös vihreän siirtymän yritysten tarvitsemaa infraa, alueen rakentamisolosuhteita ja tarpeita ympäristövaikutusten arviointiin. Tässä hankinnassa haetaan toimittajia maankäytön yleissuunnitelmalle, siihen liittyville maaperä- ja pohjatutkimuksille ja hulevesisuunnitelmalle. Hankinta on jaettu kolmeen (3) osa-alueeseen. Tarjouksen voi jättää yhteen tai useampaan osa-alueeseen. Osa- alue 1. Yleissuunnitelma Osa- alue 2. Maaperä- ja pohjatutkimukset Osa-alue 3. Hulevesisuunnitelma/hulevesien hallinnan tarpeet Jokaiseen osa-alueeseen valitaan yksi (1) toimittaja. Hankinnan kohde on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä "kuvaus hankinnasta osa-alue 1, kuvaus hankinnasta osa-alue 2 ja kuvaus hankinnasta osa-alue 3". Hankinnan alustavan aikataulun mukaisesti yleissuunnitelman (osa-alue 1) tulee olla valmis 31.12.2025 mennessä. Maaperäselvitysten (osa-alue 2) tulee olla valmiina 31.10.2025 mennessä. Hulevesisuunnitelma/hulevesien hallinnan tarpeet (osa-alue 3) tulee olla valmiina 31.12.2025 mennessä. Yleissuunnitelma Maankäytön yleissuunnitelmalla ratkaistaan Hepomäen alueen ympäristön, liikenteen ja rakentamisen malli, joka vastaa optimaalisella tavalla alueen haasteisiin. Haasteina ovat alueen pinnanmuodot, maa-aineksenottoalueet, luontoarvot ja alueen tulevien toimijoiden mahdollisesti paljon vaihtelevat tilatarpeet. Kuopion kaupungin tavoitteena on luoda Hepomäen alueesta houkutteleva yritysalue etenkin suurille teollisuuslaitoksille, kiertotalouteen, puhtaaseen energiaan ja ylipäänsä vihreään siirtymään liittyville toimijoille. Suunnittelutyön lähtökohtana toimii Hepomäen osayleiskaava vuodelta 2019. Yleissuunnitelma laaditaan niin, että se toimii jatkossa tukena myös uuden rakentamislain mukaisille rakentamisluville ja sijoittamisluville. Yleissuunnitelma ei ole kaava, vaan yleispiirteinen suunnitelma ja visio. Yleissuunnitelmalla ei ole oikeusvaikutuksia. Maaperä- ja pohjatutkimukset Hepomäen alueen maankäytön yleissuunnitelman suunnittelutyön tueksi tarvitaan maaperä- ja pohjatutkimuksia. Tutkimuksia tehdään muuttuvan maankäytön alueilta, kuten yleiskaavassa teollisuusalueeksi osoitetuilta alueilta sekä uusilta tielinjauksilta. Maaperä- ja pohjatutkimuksia tehdään myös Hepomäen asemakaavoitettavalle osiolle. Tutkimusten tarkempi laajuus ja kohteet määritetään yleissuunnittelu- ja asema-kaavatöiden käynnistyttyä. Hulevesisuunnitelma/Hulevesien hallinnan tarpeet Hepomäen alueen maankäytön yleissuunnitelman suunnittelutyön tueksi laaditaan hulevesien hallintasuunnitelma Hepomäen maankäytön yleissuunnitelman valuma-alueelle. Lisäksi laaditaan Hepomäen asemakaavoitettavalle alueelle asemakaavan tarkkuustason vaatima suunnitelma. Työn tavoitteena on Hepomäen alueen huleveden sekä määrällinen ja laadullinen hallinta huomioiden alueen erityispiirteet ja HEVISIIR-TO-hankkeen tavoitteet. Lisäksi tavoitteena on tarkastella maankäytön yleissuunnitelma-alueen hulevesien virtausreittien toimintaa nykyisellä ja tulevalla maankäytöllä ja esittää alueelle tarvittavat hallintaratkaisut aluevarauksineen. Valuma-alueet voivat ulottua varsinaisen suunnittelualueen ulkopuolelle.