Eurajoen kunnanvirasto, rakennuksen peruskorjauksen suunnittelupalveluiden hankinta

Eurajoen kunnanvirasto on rakennettu alun perin vuonna 1989 ja rakennus sijaitsee osoitteessa Kalliotie 5, 27100 Eurajoki. Rakennuksen peruskorjauksen ensimmäisessä vaiheessa on tarkoitus tehdä saneeraussuunnitelmat liittyen rakennuksen ulkovaippaan, vesikattoon, salaojitukseen, hule- ja jätevesiviemäreihin ja piha-alueeseen kokonaisuutena. Tämä suunnittelun tarjouspyyntö koskee vain edellä mainittuja peruskorjauksen suunnittelutöitä. Rakennus on rakennettu kolmeen eri kerrokseen ja rakennuksen bruttoala on 4100 m² sekä piha-alue on laajuudeltaan n. 3500 m². Peruskorjauksen ensimmäisen vaiheen kustannusarvio on n. 3,4 milj. €, alv 0 %. Kohteen rakentaminen toteutetaan jaettuina urakoina, jossa pääurakoitsijana toimii rakennusurakoitsija. Suunnittelukokoukset pidetään Eurajoen kunnanvirastolla paikan päällä. Kohteesta on tehtynä hankesuunnitelma, joka koskee kokoperuskorjausta (liite 1). Kohteesta on myös tehtynä Tehokuivaus Oy:n toimesta kuntokatselmus (liite 2). Suunnittelutarjouspyynnön mukaisen ensimmäisen vaiheen aikataulu on alustavasti seuraava: - rakennuslupa- asiakirjat valmiina 07/2025, kustannusarvion tarkennus - toteutus- ja urakkalaskenta- asiakirjat valmiina 09/2025 - urakkalaskenta ja urakoitsijoiden valinnat 10–12/2025 - rakentaminen ja hankkeen valmistuminen 01-09/2026. Tilaaja pidättää oikeuden hylätä kaikki tarjoukset ilman korvausta tai keskeyttää hankinta menettelyn. Mikäli tilaaja päättää niin se voi keskeyttää hankinnan toteutussuunnitelmien valmistuttua, jos rakentamisvaihetta ei tulla tekemään. Jätetyistä suunnittelutarjouksista ei makseta korvausta tarjouksen tehneille konsulteille. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu Pyydämme Teiltä tarjousta Eurajoen kunnanviraston peruskorjauksen arkkitehti- ja pääsuunnittelijan tehtävistä oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Suunnittelutyö laaditaan noudattaen hankkeesta tehtyä huonetilaohjelmaa ja tilaajan sitä täydentämillä ohjeilla. Pääsuunnittelija laatii kohteen turvallisuusasiakirjan ja urakkarajaliitteen yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa. Suunnittelun kokonaispalkkio sisältää matka- ja päivärahakustannuksineen osallistumisen 8 suunnittelukokoukseen, 10 kpl työmaakokoukseen, 1 kpl ennakkotarkastuksiin ja vastaanottotarkastukseen ja suunnitelmien esittelytilaisuuteen kunnan päättäjille. Pääsuunnittelijan johdolla pidettävät eri suunnittelijoiden väliset yhteensovitus kokoukset eivät ole mukana edellä mainituissa kokouksissa ja ne kuuluvat myös kiinteään kokonaishintaan. Edellä mainittujen kokouksien lisäksi mahdollisesti tulevista lisäkokouksista on annettava erillishinta sisältäen matka muut kustannukset, kokouksen kesto matkoineen 4 h. Tämän ilmoitettavan yksikköhinnan perusteella tarkistetaan kokousten tai tarkastusten määrän muuttuessa ilmoitetusta. Konsultin tulee esittää tarjouksessaan mahdollisten lisä- ja muutostöiden varalta tähän tehtävään osallistuvien henkilöiden aikaveloitusperusteet. Pääsuunnittelijan tehtäviin kuuluvat PS 18 (RT 103254) seuraavien kohtien mukaiset tehtävät: - suunnittelun valmistelu kohdat C1- C5, C6 (johdetaan tietomallisuunnittelua) - ehdotussuunnittelu D1- D5, D6 (johdetaan hankkeen tietomallisuunnittelua) - yleissuunnittelu kohdat E1- E5, E6 (johdetaan hankkeen tietomallisuunnittelua) - rakennuslupatehtävät kohdat F1- F5 - toteutussuunnittelu kohdat G1- G5, G6 (johdetaan hankkeen tietomallisuunnittelua) - rakentaminen kohdat I1- I5, I6 (osallistutaan rakentamisen seurantaan). Arkkitehtisuunnittelijan tehtäviin kuuluvat ARK 18 (RT 103253) seuraavien kohtien mukaiset tehtävät. - suunnittelun valmistelu kohdat C1- C5 - ehdotussuunnittelu kohdat D1- D5, D6 (toimitaan hankkeen tietomallikoordinaattorina, yhteen sovitetaan tietomalli muiden suunnittelijoiden kanssa) - yleissuunnittelu kohdat E1- E5, E6 (toimitaan hankkeen tietomallikoordinaattoria) - rakennuslupatehtävät kohdat F1- F5 - toteutussuunnittelu kohdat G1- G6 - rakentamisen valmistelu kohdat H1- H5, H6 (osallistutaan urakka-ja/ tai sopimusneuvotteluihin) - rakentaminen kohdat I1- I6 - käyttöönotto kohdat J1- J5. Rakennesuunnittelu Pyydämme Teiltä tarjousta Eurajoen kunnanviraston peruskorjauksen rakennesuunnittelijan tehtävistä oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Suunnittelutyö laaditaan noudattaen hankkeesta tehtyä huonetilaohjelmaa ja tilaajan sitä täydentämillä ohjeilla. Pääsuunnittelija laatii kohteen turvallisuusasiakirjan ja urakkarajaliitteen yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa. Suunnittelun kokonaispalkkio sisältää matka- ja päivärahakustannuksineen osallistumisen 8 suunnittelukokoukseen, 10 työmaakokoukseen, 1 ennakkotarkastuksiin ja vastaanottotarkastukseen. Pääsuunnittelijan johdolla pidettävät eri suunnittelijoiden väliset yhteensovitus kokoukset eivät ole mukana edellä mainituissa kokouksissa ja ne kuuluvat myös kiinteään kokonaishintaan. Edellä mainittujen kokouksien lisäksi mahdollisesti tulevista lisäkokouksista on annettava erillishinta sisältäen matka muut kustannukset, kokouksen kesto matkoineen 4 h. Tämän ilmoitettavan yksikköhinnan perusteella tarkistetaan kokousten tai tarkastusten määrän muuttuessa ilmoitetusta. Konsultin tulee esittää tarjouksessaan mahdollisten lisä- ja muutostöiden varalta tähän tehtävään osallistuvien henkilöiden aikaveloitusperusteet. Rakennesuunnittelijan tehtäviin kuuluvat RAK18 (RT 103087) seuraavien kohtien mukaiset tehtävät: - suunnittelun valmistelu kohdat C1- C5, C6 (betonielementtijulkisivurakenteiden valmisosasuunnittelu, teräsrunkorakenteiden tuoteosasuunnittelu, metallijulkisivuelementtirakenteiden tuoteosasuunnittelu) - ehdotussuunnittelu kohdat D1- D5 - yleissuunnittelu kohdat E1- E5 - rakennuslupatehtävät kohdat F1- F5 - toteutussuunnittelu kohdat G1- G5 - rakentamisen valmistelu kohdat H4 - rakentaminen kohdat I1- I5, I6 (päivitetään rakentamisen aikana esiin tulleet muutokset suunnitelmiin ja tietomalliin). Sähkösuunnittelu Pyydämme Teiltä tarjousta Eurajoen kunnanviraston peruskorjauksen sähkösuunnittelijan tehtävistä oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Suunnittelutyö laaditaan noudattaen hankkeesta tehtyä huonetilaohjelmaa ja tilaajan sitä täydentämillä ohjeilla. Pääsuunnittelija laatii kohteen turvallisuusasiakirjan ja urakkarajaliitteen yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa. Suunnittelun kokonaispalkkio sisältää matka- ja päivärahakustannuksineen osallistumisen 8 suunnittelukokoukseen, 10 työmaakokoukseen, 1 ennakkotarkastuksiin ja vastaanottotarkastukseen. Pääsuunnittelijan johdolla pidettävät eri suunnittelijoiden väliset yhteensovitus kokoukset eivät ole mukana edellä mainituissa kokouksissa ja ne kuuluvat myös kiinteään kokonaishintaan. Edellä mainittujen kokouksien lisäksi mahdollisesti tulevista lisäkokouksista on annettava erillishinta sisältäen matka muut kustannukset, kokouksen kesto matkoineen 4 h. Tämän ilmoitettavan yksikköhinnan perusteella tarkistetaan kokousten tai tarkastusten määrän muuttuessa ilmoitetusta. Konsultin tulee esittää tarjouksessaan mahdollisten lisä- ja muutostöiden varalta tähän tehtävään osallistuvien henkilöiden aikaveloitusperusteet. Sähkösuunnittelijan tehtäviin kuuluvat TATE 18 (RT 10-11290) seuraavien kohtien mukaiset tehtävät: - suunnittelun valmistelu kohdat C1- C5 - ehdotussuunnittelu kohdat D1- D5 - yleissuunnittelu kohdat E1- E5, - rakennuslupatehtävät kohdat F1- F5 - toteutussuunnittelu kohdat G1- G5, G6.2.1, G6.2.12 - rakentaminen kohdat I1- I5, - erikseen tilattavat tehtävät kohdat J6.2, J6.4. Pohjarakennesuunnittelu Pyydämme Teiltä tarjousta Eurajoen kunnanviraston peruskorjauksen pohjarakennesuunnittelijan tehtävistä oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Suunnittelutyö laaditaan noudattaen hankkeesta tehtyä hankesuunnitelmaa ja tilaajan sitä täydentämillä ohjeilla. Pääsuunnittelija laatii kohteen turvallisuusasiakirjan ja urakkarajaliitteen yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa. Suunnittelun kokonaispalkkio sisältää matka- ja päivärahakustannuksineen osallistumisen 5 suunnittelukokoukseen, 3 työmaakokoukseen ja vastaanottotarkastukseen. Pääsuunnittelijan johdolla pidettävät eri suunnittelijoiden väliset yhteensovitus kokoukset eivät ole mukana edellä mainituissa kokouksissa ja ne kuuluvat myös kiinteään kokonaishintaan. Edellä mainittujen kokouksien lisäksi mahdollisesti tulevista lisäkokouksista on annettava erillishinta sisältäen matka muut kustannukset, kokouksen kesto matkoineen 4 h. Tämän ilmoitettavan yksikköhinnan perusteella tarkistetaan kokousten tai tarkastusten määrän muuttuessa ilmoitetusta. Konsultin tulee esittää tarjouksessaan mahdollisten lisä- ja muutostöiden varalta tähän tehtävään osallistuvien henkilöiden aikaveloitusperusteet. Pohjarakennesuunnittelijan tehtäviin kuuluvat pohjarakennesuunnittelun tehtäväluettelo GEO18 (RT 103032) seuraavien kohtien mukaiset tehtävät: - suunnittelun valmistelu kohdat C1- C5 - ehdotussuunnittelu kohdat D1- D5 - erikseen tilattavat tehtävät kohdasta D6 tehdään pohjatutkimukset ja mittaukset - yleissuunnittelu kohdat E1- E5, E6 tehdään täydentävät pohjatutkimukset - rakennuslupatehtävät kohdat F1- F5 - toteutussuunnittelu kohdat G1- G5, G6 tehdään täydentävät pohjatutkimukset ja mittaukset - rakentamisen valmistelu kohdat H1- H4 - rakentaminen kohdat I1- I5, I6 työmaakokoukset, katselmukset ja tarkastukset työmaalla. LVI-suunnittelu Pyydämme Teiltä tarjousta Eurajoen kunnanviraston peruskorjauksen LVI-suunnittelijan tehtävistä oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Suunnittelutyö laaditaan noudattaen hankkeesta tehtyä hankesuunnitelmaa ja tilaajan sitä täydentämillä ohjeilla. Pääsuunnittelija laatii kohteen turvallisuusasiakirjan ja urakkarajaliitteen yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa. Suunnittelun kokonaispalkkio sisältää matka- ja päivärahakustannuksineen osallistumisen 8 suunnittelukokoukseen, 10 työmaakokoukseen, 1 ennakkotarkastuksiin ja vastaanottotarkastukseen. Pääsuunnittelijan johdolla pidettävät eri suunnittelijoiden väliset yhteensovitus kokoukset eivät ole mukana edellä mainituissa kokouksissa ja ne kuuluvat myös kiinteään kokonaishintaan. Edellä mainittujen kokouksien lisäksi mahdollisesti tulevista lisäkokouksista on annettava erillishinta sisältäen matka muut kustannukset, kokouksen kesto matkoineen 4 h. Tämän ilmoitettavan yksikköhinnan perusteella tarkistetaan kokousten tai tarkastusten määrän muuttuessa ilmoitetusta. Konsultin tulee esittää tarjouksessaan mahdollisten lisä- ja muutostöiden varalta tähän tehtävään osallistuvien henkilöiden aikaveloitusperusteet. LVI-suunnittelijan tehtäviin kuuluvat TATE 18 (RT 10-11290) seuraavien kohtien mukaiset tehtävät: - suunnittelun valmistelu kohdat C1- C5 - ehdotussuunnittelu kohdat D1- D5, - yleissuunnittelu kohdat E1- E5, - rakennuslupatehtävät kohdat F1- F5 - toteutussuunnittelu kohdat G1- G5, G6.1.3, G6.2.1 - rakentaminen kohdat I1- I5, I6.3 - erikseen tilattavat tehtävät kohdat J6.2, J6.4.