Lähderannan koulun talotekninen perusparannus suunnitelmien mukaisesti

Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Lähderannan koulun taloteknisestä perusparannusurakasta. Urakkamuotona on kokonaisurakka. Kaikki tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaiset työtehtävät sisältyvät urakkaan. Toimittajaksi valittu Tarjoaja toimii urakassa pääurakoitsijana. Urakan arvioitu aloitus on kesäkuussa 2025, urakka-aikaa on kuusi kuukautta. Kohde on toiminnassa urakan aikana, joka on huomioitava urakan toteutuksessa. Kohteen toiminnalle ei saa aiheutua tarpeetonta häiriötä. Ilmanvaihtojärjestelmään kohdistuvat ja muut käyttäjän normaalitoimintaan vaikuttavat työt on ajoitettava koulun kesälomaan kesä-heinäkuulle. Tarkempi kuvaus hankinnasta on tarjouspyynnön liitteessä 1 "Urakkaohjelma" ja suunnitelma liitteissä: liite 2 "LVI", liite 3 "RAU" ja liite 4 "Sähkö". Tarjouspyynnön liitteet eivät ole luettavissa hankintailmoitusten HILMA-sivuston kautta, vaan Tarjoajan on tutustuttava niihin Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa, jossa Tilaaja julkaisee tarjouspyynnön. TUTUSTUMISKÄYNTI: Tilaaja edellyttää Tarjoajan osallistuvan tilaajan järjestämälle pakolliselle tutustumiskäynnille ennen tarjoamista. Pakollinen tutustumiskäynti järjestetään tiistaina 25.3. kello 10:00 ja torstaina 27.3. kello 13:00. Kohteen nimi ja osoite on Lähderannan koulu: Lähdesuoni 4, 02720 Espoo. Tilaaja hylkää tarjouksen, mikäli tarjoaja ei ole tutustunut kohteeseen Tilaajan järjestämällä tutustumiskäynnillä. Tutustumiskäynnille tulee ilmoittautua etukäteen, viimeistään kolme päivää ennen tutustumiskäynnin ajankohtaa. Ilmoittautuminen tehdään sähköpostilla osoitteeseen [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus], mikäli ilmoittautumisia ei tule määräaikaan mennessä, varaa Tilaaja oikeuden siirtää tai lisätä tutustumiskäyntiä, mistä ilmoitetaan erikseen Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalissa. Tutustumiskäyntiä ei järjestetä, mikäli ilmoittautumisia ei saavu määräaikaan mennessä. Tarjoaja voi esittää tutustumiskäyntejä kohteeseen ennen kysymysten viimeistä jättöpäivää toimistotyöajoiksi kello 8:00-16:00, esitys tulee lähettää sähköpostiosoitteeseen [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus] viimeistään 7 vuorokautta ennen toivotun tutustumiskäynnin ajankohtaa. Tutustumiskäynnit järjestetään, mikäli ne sopivat Tilaajalle ja Käyttäjälle, järjestettävistä lisätutustumiskäynneistä ilmoitetaan Tarjouspalvelu-toimittajaportaalin viestillä tarjouspyyntöön tutustuneita. Tilaaja tulee valitsemaan kilpailutuksen perusteella toimittajan. Tilaaja ei sitoudu ilmoitettuihin hankintamääriin. Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Lähderannan koulun kaukolämmönsiirrinpaketin ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusimisesta sekä uuden iv-koneen asentamisesta, lisäksi urakassa uusitaan osittain lämmitys-, ilmanvaihto- ja viemärijärjestelmiä. Kohteen ilmanvaihtojärjestelmä nuohotaan ja säädetään nykysuunnitelmien mukaiseksi tässä urakassa. Tarjouspyyntöön sisältyy lvi-, rakennus-, rakennusautomaatio-, purku- ja sähkötyöt suunnitelmien mukaisesti. Laitteistossa on käytettävä osia, jotka ovat maahantuojan/valmistajan hyväksymiä. Kohde on toiminnassa urakan aikana. Työmaajärjestelyt on hoidettava siten, että kohteen normaalia toimintaa ei tarpeettomasti häiritä. Tarkempi kuvaus hankinnasta on tarjouspyynnön liitteellä 1 "Urakkaohjelma" ja liitteinä olevissa suunnitelmissa. HANKINNAN LAAJUUS PÄÄPIIRTEITTÄIN Kohteen kaukolämmönsiirrinpaketti uusitaan ja nykyisen lämmitysjärjestelmän verkostoventtiilit uusitaan. Kaukolämmönsiirrin liitetään kohteen nykyiseen vesijohto- ja lämmitysjärjestelmään. Kohteeseen asennetaan uusi ilmanvaihtokone, nykyisistä ilmanvaihtokoneista uusitaan puhaltimia ja kiertoilmakoneiden ohjaus uusitaan, lisäksi ilmanvaihtokoneiden kondenssivesiviemäreitä uusitaan ja lisätään. Ilmanvaihtojärjestelmän säätöpellit uusitaan ilmamääräsäätimiksi ja ilmanvaihtojärjestelmä puhdistetaan kokonaisuudessaan sekä ilmamäärät säädetään urakan lopussa. Sähköjärjestelmään ja -keskuksiin tehdään tarvittavat muutokset ja lisäykset. Sähköjärjestelmää ei itsessään uusita. Kohteen rakennusautomaatiojärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan. Rakennusautomaatiojärjestelmän on oltava liitettävissä Caverionin rakennusautomaatiojärjestelmien etähallintaan. Etähallinnan piiriin voidaan liittää järjestelmä, joka liikennöi TCP/IP:llä ja siinä on paikallinen grafiikka tai jos järjestelmän grafiikka on palveluntuottajan pilvessä. Valvomo-PC varustetaan verkkokorteilla paikallisen RAU-verkon muodostamisen lisäksi etähallintapalveluun liittymistä varten. Järjestelmällä tulee olla liitettävyys sekä mobiili-, että kiinteään verkkoyhteyteen ja sen etäkäytön on toimittava yleisellä internetin selainohjelmalla ilman erillisiä selainlaajennuksia. Tarvittavat ohjelmat töineen kuuluvat urakkaan. Järjestelmää tulee voida vapaasti laajentaa. Kohteiden, käyttöjärjestelmien ja -liittymien tulee olla selkeitä ja helppokäyttöisiä. Kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmä liitetään Caverionin tuottamaan etähallintapalveluun mahdollisimman aikaisin, viimeistään takuuajan alkaessa, rakennusautomaation ja siihen liitettyjen taloteknisten prosessien toiminnan varmistamiseksi. Urakassa noudatetaan liitteen 5 "A2 Pölyn- ja puhtaudenhallintaohje" mukaista puhtaudenhallintaa ja loppusiivous toteutetaan liitteen 6 "A3 Loppusiivousohje" mukaisesti.