Oulun Tilapalvelut - Oulu10B rakennuksen tasoite-, maalaus- ja rappaustyöt

Oulun Tilapalvelut - liikelaitos pyytää tarjoustanne Oulu10B rakennuksen sisä- ja ulkopuolisista tasoite-, maalaus- ja rappaustöistä. Oulu 10 B -rakennus on asemakaavalla suojeltu rakennus ja kaikki purku-, korjaus- ja muutostyöt on toteutettava hienovaraisesti, museaalisin perustein ja olemassa olevaa materiaalia ja kulttuurikerrostumia kunnioittaen. Tarjouspyyntö sisältää Oulu 10 B -virastotalon tasoite-, maalaus- ja rappaustyöt tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Työhön sisältyy myös: - pintojen pesu ja puhdistus suunnitelmien mukaan - lattioiden pölynsidontakäsittely- ja epoksipinnoitetyöt - tapetointityöt - uusien parvekelaattojen vesieristyspinnoitus KY15 ja ala- ja sivupintojen pinnoitus KY16 kokonaisuudessaan - kellarin tiilipinnalle jätettävien seinien suojakäsittely, KY23 Tarjoushinnan tulee sisältää kaikki suunnitelmien mukaiset työt, materiaalit, jätteet ja niiden pois kuljetus jätemaksuineen sekä jälkien paikkaukset siten, että työ tulee täysin valmiiksi tehdyksi. Hankintaan eivät sisälly säilyvien puuikkunoiden ja -ovien kunnostus, listojen lakkaus/maalaus, näkyvien lvi-putkien ja -kanavien sekä sähköhyllyjen maalaus, luonnonkivilaatan, graniittiportaiden, -tasojen ja sokkelin käsittely sekä uuden sisäänkäynnin teräsosien maalaus. Kohteen pääurakoitsijana ja päätoteuttajana toimii Oulun Tilapalvelut -liikelaitos. Hanke toteutetaan aliurakkana, jossa urakoitsija on suorassa sopimussuhteessa tilaajaan (hankintayksikköön). Tasoite-, maalaus- ja rappaustyöt on laajuuteensa ja vaativuutensa vuoksi vaativa. Tarjoajan on varattava riittävä määrä resursseja työn toteuttamiseen annetun aikataulun puitteissa. Rakennus on suljettu peruskorjauksen ajaksi. Tiloissa ei ole tuona aikana käyttäjien toimintaa. Urakka-alue sijaitsee vilkkaalla kaupunkialueella ja urakoitsijan tulee noudattaa erityistä varovaisuutta turvallisuuden suhteen. Urakkarajat ja vastuut - Tilaaja osoittaa tilat työsuoritusten ajaksi Oulu 10 -virastotaloon pukeutumis- ja peseytymistilojen osalta korvauksetta. - Varastointi- ja muut tilat: Varastotilaa on todella niukasti, urakoitsijan tulee huomioida, että työmaalla ei voi varastoida tarvikkeita. - Työmaa-alueella ei ole pysäköintimahdollisuutta, eikä tilaaja sitä järjestä. Järjestysvastuu pysäköinnistä on urakoitsijalla. - Työnaikaisesta suojauksesta, pölynhallinnasta ja siivouksesta omaan urakkaansa liittyen vastaa tarjoaja. Urakoitsija laatii työsuunnitelman ennen töiden aloittamista ja hyväksyttää sen tilaajalla. - Tilaaja hankkii työmaalle kustannuksellaan huputetun ja katokselliset julkisivutelineet sekä yleisten alueiden käyttöluvan Urakka-aika - 14.4. – 30.9.2025, julkisivutelineet käytettävissä alustavasti 16.6. alkaen - ovipielien rappauksen osalta urakka-aika 31.10.2025 saakka Tutustuminen kohteeseen - Tarjoajan on, ennen tarjouksensa jättämistä, varmistettava itse kohteen asettamat vaatimukset työn suorittamiselle. Laskenta-aineistossa olevat tutkimukset ja hankinta-asiakirjat eivät yksin anna tarvittavaa kokonaiskuvaa korjaustyön arvioimiseksi. - Tutustumiskäynnillä ilmenevät lisätietotarpeet on esitettävä kirjallisesti hankintayksikölle myöhemmin kuvatulla tavalla. Kysymyksiin vastataan kaikille tarjoajille myöhemmin kuvatulla tavalla tarjoajien tasapuolisen kohtelun varmistamiseksi. - Hankintayksikkö järjestää tutustumisen keskitetysti tiistai 11.3. klo 12.00. Kohteen osoite on Torikatu 10B, 90100 Oulu. Kokoontuminen Hallituskadun työmaaportin luona. Tutustumiskäynnillä tulee olla työmaavarustus. - Tutustumatta jättäminen ei ole tarjouksen hylkäysperuste. Mikäli tarjoaja jättää tutustumisen kohteeseen tekemättä, ei tästä muodostu myöhemmin lisä- muutostyöperustetta. Varmistuminen olosuhteisiin voi olla tehty jo aiemmin tai muutoin omatoimisesti. - Tarjoaja vakuuttaa tutustuneensa työmaan olosuhteisiin ja siten varmistuneensa tarjoamansa urakan sisällöstä ja tarjouksensa hintatekijöistä. Asiakirjat jaetaan tarjoajille vain sähköisesti. Paperikopioiden tilaamisesta vastaa tarjoaja omalla kustannuksellaan. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki annetut tarjoukset. Sopimusehdot YSE98 sopimusluonnoksen mukaan.