LVI-, sähkö-, automaatio- ja rakennustekniset työt

Hankinnan kohteena ovat Keuruun kaupungin ja Keuruun Asunnot Oy:n omistamien ja hallinnoimien kiinteistöjen tuntiveloitusperusteiset LVI-, sähkö-, automaatio- ja rakennustekniset työt. Hankinta on jaettu osa-alueisiin. Tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa osa-aluetta. Kunkin osa-alueen tarjoukset arvioidaan erikseen. Kuhunkin osa-alueeseen valitaan 5 puitesopimustoimittajaa. Mikäli tarjouksia saadaan vähemmän tai tarjouksia joudutaan hylkäämään, voi toimittajien määrä voi olla vähemmän kuin 5. Valittujen toimittajien kanssa perustetaan puitejärjestely. Puitejärjestelyjen keskeiset ehdot ja palveluiden sisältö on kuvattu liitteenä olevassa sopimusluonnoksessa. Sote-uudistuksessa kuntien omistamat sote-toimitilat vuokrattiin hyvinvointialueille vuoden 2025 loppuun saakka. Toimitilojen vuokrauksen jatkaminen hyvinvointialueille 1.1.2026 alkaen edellyttää toiminnan yhtiöittämistä. Velvoite perustuu kuntalain (410/2015) 126 §:ään. Yhtiöittämisessä Keuruun kaupungin omistamat sote-toimitilat siirtyvät alustavan suunnitelman mukaan Keuruun Toimitilat Oy:lle ja Keuruun Asunnot Oy:lle. Koska tässä hankinnassa tarkoitetut toiminnot siirtyvät sote-kiinteistöjen osalta kiinteistöyhtiöille, varataan kiinteistöyhtiöille mahdollisuus tilata töitä hankinnassa perustettavan puitejärjestelyn perusteella 1.1.2026 alkaen. Kiinteistöyhtiöt ovat Keuruun kaupungin 100 % omistamia. LVI-työt Osa-alue koskee Keuruun kaupungin ja Keuruun Asunnot Oy:n omistamissa ja hallinnoimissa kiinteistöissä tehtäviä LVI-töitä. Työt ovat erikseen määriteltäviä, pääasiassa pieniä ja/tai urakkalaskennan kannalta etukäteen vaikeasti määriteltäviä työsuorituksia ja kokonaisuuksia. Töiden kesto tapauskohtaisesti noin yhdestä (1) tunnista muutamaan viikkoon. Sähkötyöt Osa-alue koskee Keuruun kaupungin ja Keuruun Asunnot Oy:n omistamissa ja hallinnoimissa kiinteistöissä tehtäviä sähkötöitä. Työt ovat erikseen määriteltäviä, pääasiassa pieniä ja/tai urakkalaskennan kannalta etukäteen vaikeasti määriteltäviä työsuorituksia ja kokonaisuuksia. Töiden kesto tapauskohtaisesti noin yhdestä (1) tunnista muutamaan viikkoon. Rakennustekniset työt Osa-alue koskee Keuruun kaupungin ja Keuruun Asunnot Oy:n omistamissa ja hallinnoimissa kiinteistöissä tehtäviä rakennusteknisiä töitä. Rakennustekniset työt käsittävät mm. huoneistoremontit ja muut sisätilojen korjaukset ja muutostyöt, kosteiden tilojen remontit ja korjaukset, erilaisten rakennusosien korjaukset ja mahdolliset pienet uudisrakennukset, kuten vajat, roskakatokset yms. Työt ovat erikseen määriteltäviä, pääasiassa pieniä ja/tai urakkalaskennan kannalta etukäteen vaikeasti määriteltäviä työsuorituksia ja kokonaisuuksia. Töiden kesto tapauskohtaisesti noin yhdestä (1) tunnista muutamaan viikkoon. Automaatiotyöt Osa-alue koskee Keuruun kaupungin ja Keuruun Asunnot Oy:n omistamissa ja hallinnoimissa kiinteistöissä tehtäviä automaatiotöitä. Työt ovat erikseen määriteltäviä, pääasiassa pieniä ja/tai urakkalaskennan kannalta etukäteen vaikeasti määriteltäviä työsuorituksia ja kokonaisuuksia. Töiden kesto tapauskohtaisesti noin yhdestä (1) tunnista muutamaan viikkoon.