Merikaarron päiväkodin tilaelementit

TeeSe Botnia Oy Ab:n hankintapalvelut pyytää Vaasan Talotoimi -liikelaitoksen toimeksiannosta tarjouksia tilaelementtien kokonaistoimituksesta Vaasan kaupungin Merikaarron päiväkodin yhteyteen (os. Merikaarrontie 774) neljälle päiväkotiryhmälle oheistiloineen (mm. jakelukeittiö) ja näiden vuokrauksesta ajalle 15.12.2025 - 30.6.2031. Vuokratarjoukseen tulee sisältyä tilat neljälle päiväkotiryhmälle + tarvittavat oheistilat laitteineen (mm. jakelukeittiö). Tarjoaja vastaa kattavan tilaelementtikokonaisuuden kokonaistoimituksesta sekä sen suunnittelusta. Liitteenä ohjeellinen suunnitelma tiloista (liite 1) sekä tilaohjelma (liite 2). Kohteen arvioitu kokonaispinta-ala on n. 740 htm2. Käytettävissä oleva maa-alue jakautuu kahdelle kaupungin omistuksessa olevalle tontille, jonka kaupunki osoittaa korvauksetta toimittajan käyttöön tilaelementtien vuokra-ajaksi. Käytettävä maa-alue on niin pieni, että päiväkodin riittävän piha-alueen takaamiseksi tulee kohde toteuttaa kaksikerroksisena. Tarjouksen tulee sisältää uuden veroisten päiväkotitilojen kokonaistoimitus, joka pitää sisällään kaiken - mm. suunnittelun, rakennusluvan haun, perustusten teon, asennukset, purkamisen, kuljetukset, nostokaluston, vakuutukset (myös käytön ajalta). Toimittaja vastaa myös kohteen liittymistä (vesi, viemäri, sähkö). Atk-liittymän tilaaja tuo sovittuun kohtaan, josta toimittaja kytkee sen rakentamaansa sisäverkkoon. Suunnittelu ja toteutus tulee tehdä voimassa olevien rakennusmääräysten sekä viranomaisten vaatimuksien mukaisesti. Rakennuksen tulee täyttää pysyvän rakennuksen vaatimukset. Teknisistä laatuvaatimuksista tarkemmin liitteessä 3 – varusteet, koneet ja laitteet liitteessä 4. Tarjoaja/vuokranantaja hakee laatimillaan suunnitelmilla tilaelementtikohteelle rakennusluvan (kaupunki myöntää valtakirjan tontin käyttöoikeudesta). Tarjoaja vastaa kaikista rakennusluvan edellyttämistä resursseista (mukaan lukien mm. valvojat, työturvallisuus- sekä kosteudenhallintakoordinaattori). Tarjoaja/tilaelementtien toimittaja vastaa lupaprosessin aikataulusta, jotta toimitus tavoiteltuun aikatauluun mahdollistuu. Kohteen varsinainen toteutusajankohta on 1.5.-14.12.2025 välisenä aikana (tontilla olevan koulun sujuva toiminta tulee rakentamisen aikana taata). Vuokralainen vastaa vuokra-aikana tilan käyttösähkö-, vesi- ja jätevesikustannuksista, normaalista kiinteistöhuollosta, jätehuollosta sekä tilojen siivouksesta. Vuokranantaja vastaa rakennuksen perus- ja vuosikorjauksista sekä lämmitysenergian ja kiinteistösähkön kustannuksista. Vastuut on tarkennettu vuokrasopimuksen liitteenä olevaan vastuunjakotaulukkoon. Toimitukseen kuuluu myös päiväkodin n. 1600 m2 pihan toteutus, josta leikkipihaa n. 730 m2, joka tulee olla valmis samanaikaisesti päiväkotirakennuksen kanssa. Toteutuksen tulee sisältää leikkikalusteet (erittely -liite 4), aidat sekä tarpeelliset pinnoitteet turvallisen leikin takaamiseksi. Asemapiirros liite 5.