Keravan maauimalan rakennuttajakonsultin tehtävät sekä rakennus- ja sähkötöiden työmaavalvonta

Keravan kaupunkitekniikan toimiala pyytää tarjoustanne Keravan uusittavan maauimalan rakennuttajakonsultin sekä rakennus- ja sähkötöiden työmaavalvojan tehtäviin tämän tarjouspyynnön ja liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tarjoaja voi tarjota vain yhtä tehtävistä tai useampaa. Keravan uusittavaan maauimalaan pyydetään tarjousta seuraaviin konsulttitehtäviin liitteenä olevien tehtäväluetteloiden mukaisesti: rakennuttajan tehtävät, rakennustöiden työmaavalvojan tehtävät ja sähkövalvojan tehtävät. RAKENNUTTAJAKONSULTIN tehtävänä on kilpailuttaa projektinjohtourakoitsija maalis-huhtikuun aikana ja osallistua suunnittelunohjaukseen yhteistyössä tilaajan kanssa. Toteutussuunnittelun ohjaus kuuluu projektinjohtototeuttajalle. Rakennuttajakonsultti johtaa ja valmistelee hankkeen suunnittelu- ja työmaakokoukset. Rakennuttajakonsultin tehtäviin kuuluvat mm. projektiohjelman/suunnitelman laatiminen, riskikartoituksen tekeminen yhdessä projektiryhmän kanssa, ja suunnitteluvaiheen turvallisuusasiakirjan laatiminen. Tämän lisäksi rakennuttajakonsultti toimii tilaajan edustajana projektinjohtototeutuksen aikana osallistuen hankinta- ja raportointipalavereihin, tarkistaa koontilaskut ja valvoo yhdessä valvojaorganisaation kanssa hankkeen projektinjohtourakkasopimuksen mukaista toteutusta. Hankeohjausta on tarkoitus tehdä yhteistoiminnallisia toimintatapoja kuten Big Room työskentelyä ja Last Planner tehtäväsuunnittelua hyödyntäen. Suunnittelu/työmaakokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa. RAKENNUSTÖIDEN VALVOJA toimii myös toteutusvaiheen turvallisuuskoordinaattorina, tehtävät työmaavalvojan tehtäväluettelon mukaisesti. SÄHKÖVALVOJAN tehtävät sähkövalvojan tehtäväluettelon mukaisesti. Toimeksiantoon liittyvä hanke on Keravan vuonna 1957 rakentuneen maauimalan uusiminen. Maauimalan alue on kokonaisuudessaan 23 866,9 m2. Allaskapasiteettiin kuuluu tällä hetkellä 33 metrin allas, josta osa on lastenallasta sekä hyppyallas hyppytorneineen. Oheisrakennuksia alueella on uimavalvojien valvontatila, jonka yhteydessä on myös yleisön wc-tilat. Lisäksi alueella on erillinen pukuhuonerakennus. Kaikki suihkut ovat ulkosuihkuja. Alueella on laaja nurmialue ajanviettoon sekä rantalentopallokenttä, pieni lasten leikkipaikka ja pieni kuntoilualue. Kohteen hankesuunnittelu on saatu valmiiksi joulukuun lopussa 2024 ja toteutusvaiheen suunnittelua on jatkettu alkuvuodesta. Kohteeseen on hankesuunnitteluvaiheessa suunniteltu uusien altaiden sijainnit ja koot, joissa hyödynnetään jo olemassa olevien altaiden aikoinaan louhittuja tiloja. Kohteen hyppyallas on suunniteltu rakennettavan uudelleen vanhalle paikalleen (tai mikäli kannattavammaksi osoittautuu peruskorjausvaihtoehto nii korjattavaksi) ja muiden altaiden sijainnit ja koot muuttuvat. Myös olemassa oleva hyppytorni puretaan ja rakennetaan uusi tilalle. Huollon ja tekniikan vaatimat tilat on sijoitettu tontille allastasanteiden alle sekä uudisrakennuksena tehtävään valvomo/huoltorakennukseen liitteenä olevan asemakuvan mukaisesti. Rakennustyöt toteutetaan projektinjohtourakkana. Kohteen rakennustöiden on määrä ajoittua aikavälille kevät/kesä 2025 - kesä 2026. Kohde sijaitsee osoitteessa Keravalla osoitteessa Uimalanpolku 1. Muut rakennuspaikan perustiedot ovat esitetty tämän tarjouspyynnön liitteissä. Tilaaja on kilpailuttanut ja valinnut toteutusvaiheen suunnittelijat. Kohteen suunnittelualojen suunnittelijat tulevat olemaan pääpiirteittäin samat kuin hankesuunnitteluvaiheessa. (ARK, RAK, GEO, LVIA, ja VK).