Tesoman kirkon korjaus- ja muutostöiden erikoissuunnittelu

Tampereen ev.lut. seurakuntayhtymän kiinteistöpalvelut pyytää tarjoustanne Tesoman kirkon korjaus- ja muutostyöhankkeen rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelukokonaisuuksista. Suunnittelutyö tehdään jaettuna suunnitteluna. Tesoman kirkon peruskorjaushanke jakautuu kahteen yhteensovitettavaan osaan – tekniseen peruskorjaustarpeeseen sekä toiminnan tarvitsemiin muutoksiin. Rakennuksessa on havaittu sisäilmaongelmia sekä rakennuksen talotekniikka on peruskorjausiässä. Rakennus on myös koettu epäkäytännöllisenä ja hankkeen tavoitteena on mahdollistaa entistä monikäyttöisemmät ja esteettömät tilat. Rakennuksen korjaus- ja muutostarpeista on koottu hankesuunnitelma, jonka on laatinut Saatsi Arkkitehdit Oy. Rakennukseen on teetetty kattavasti kuntoarvioita ja -tutkimuksia, jotka tulee huomioida suunnittelun jokaisessa vaiheessa. Oleellista peruskorjauksen kannalta on se, että rakennuksen sisäilma on korjaustöiden jälkeen hyvälaatuista ja rakennukseen liittyvät aikakaudelle tyypilliset rakennusvirheet tai ongelmia aiheuttavat ominaisuudet poistetaan. Rakennuksen talotekniset järjestelmät uusitaan lähes kauttaaltaan kuitenkin hyödyntäen olemassa olevia järjestelmiä mahdollisuuksien mukaan. Suunnittelijoilta odotetaan aiempaa kokemusta vastaavista hankkeista. Tesoman kirkon hanke yhdistää sekä kirkollisia tiloja että monikäyttöisiä monitoimitalomaisia tiloja. Ennakoivassa suunnittelussa keskiössä on, että suunnitteluratkaisu toimii myös pidemmällä aikavälillä, eikä vain vastaa nykyiseen tarpeeseen. Kohteelle haetaan Rakennustiedon ympäristöluokitusta (YL-luokitus). Suunnittelijat osallistuvat osaltaan ympäristöluokituksen kriteeristön vaatimusten täyttämiseen. Tarjoajat voivat jättää tarjouksen yhteen tai useampaan suunnittelualaan. Vaihtoehtoisia tarjouksia ei hyväksytä. Tarjoukset tulee antaa kokonaishintatarjouksina niin, että hinta sisältää kaikki suunnittelukulut mukaan lukien mahdolliset matka-, majoitus- ja päivärahakulut. Suunnittelijalla tulee olla valmius käydä kohteessa keskimäärin vähintään yhden (1) kerran kuukaudessa ja kiireellisissä tapauksissa mahdollisuus saapua kohteelle seuraavan työpäivän aikana esitetystä pyynnöstä. Suunnittelusopimuksissa noudatetaan konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013. Kaikki hankkeen asiakirjat, tarjous sekä tuotettavat suunnitelmat ym. asiakirjat tulee laatia suomenkielisinä. Tarjoajan tulee tutustua rakennuskohteelle ennen tarjouksen jättämistä tilaajan edustajan kanssa. Näyttötilaisuudet järjestetään pe 10.10.2025 klo 10 ja ma 20.10.2025 klo 9 . Näyttötilaisuuteen tulee ilmoittautua rakennuttajainsinööri Krista Jaakkolalle sähköpostilla [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus]., Rakennesuunnittelu Rakennesuunnittelijan tehtävänä on määrittää Tesoman kirkon eri rakenneratkaisut perustuen arkkitehdin suunnitelma-aineistoon. Rakennesuunnittelija määrittää kuntotutkimusten pohjalta rakenteisiin liittyvän uusimistarpeet ja esittää säilytettävissä olevat rakenneosat. Rakennesuunnittelijan rooli on kriittinen etenkin kosteusvaurioituneiden rakenneosien uusimistarpeen määrittämiseksi. Rakennesuunnittelija tarkastaa ja kommentoi oman suunnitteluaineistonsa osalta urakoitsijan työmaa-aikaiset muutokset. Lisäksi suunnittelija tarkastaa ja kommentoi urakka-aikana urakoitsijan rakennesuunnitteluaineistoa koskevat lisä- ja muutostyötarjoukset. Rakennesuunnittelija tarkastaa ja kommentoi urakka-aikana toteutuneet rakennesuunnitelmiin liittyvät työsuoritteet ennen niiden peittämistä sekä laatii ennen urakan vastaanottotarkastusta rakennesuunnittelijan virhe- ja puuteluettelon. Rakennesuunnittelija osallistuu työmaakokouksiin ja avustaa urakoitsijaa urakka-aikana esimerkiksi reikäpiirustusten laatimisessa. Rakennustiedon ympäristöluokitukseen liittyen rakennesuunnittelijan tulee osallistua esimerkiksi kosteustekniseen riskien hallintaan suunnitteluvaiheessa siten, että rakennesuunnittelija tarkastaa nykytilan ja arvioi korjauslaajuuden. Lisäksi rakennesuunnittelija tarkastaa urakoitsijan suunnitelmat tarvittavilta osin. Suunnittelutyö suoritetaan annetun ohjekortin (RT 103087: RAK18, kohdat D-I, J4, J5) sekä Rakennustiedon YL-luokituksen ohjeistuksen mukaisesti., LVIA-suunnittelu LVIA-suunnittelija määrittää Tesoman kirkon kaikki LVIA-ratkaisut arkkitehdin hankesuunnitelmaan ja alueen jo olemassa oleviin liittymiin perustuen. LVIA-suunnittelija huomioi suunnitelmasisällössään myös YL-luokitukseen liittyvät LVIA-suunnittelijalle osoitetut tehtävät. LVIA-suunnittelija tarkastaa oman suunnitteluaineistonsa osalta urakoitsijan työmaa-aikaiset laitehyväksynnät. Lisäksi suunnittelija tarkastaa ja kommentoi urakka-aikana urakoitsijan LVIA-suunnitteluaineistoa koskevat lisä- ja muutostyötarjoukset. LVIA-suunnittelija osallistuu osaltaan työmaakokouksiin ja laatii ennen vastaanottoa LVIA-suunnittelijan virhe- ja puuteluettelon osana vastaanottoa edeltävää rakennuksen teknistä tarkastusta. Rakennustiedon ympäristöluokitukseen liittyen LVIA- ja sähkösuunnittelijoiden tulee laatia esimerkiksi talotekniikan toiminnanvarmistussuunnitelma ja määritettävä energiatehokkaat laitteet merkittävien energiaa käyttävien järjestelmien osalta. Lisäksi LVIA-suunnittelija laskee rakennukselle E-luvun ja antaa suunnitteluryhmälle ehdotukset E-luvun parantamiseksi. Suunnittelutyö suoritetaan annetun ohjekortin (RT 10-11290: TATE18, kohdat D-I, J4.1, J4.2) sekä Rakennustiedon YL-luokituksen ohjeistuksen mukaisesti., Sähkösuunnittelu Sähkösuunnittelija vastaa Tesoman kirkon kokonaisvaltaisesta sähkösuunnittelusta. Sähkösuunnittelija laatii suunnitelman rakennuskohteen valaistuksesta hyödyntäen valaistussuunnitteluun soveltuvaa suunnitteluohjelmaa. Lisäksi sähkösuunnittelija vastaa LVIA- ja AV-laitteisiin liittyvästä sähkösuunnittelusta muilta suunnittelijoilta saatujen lähtötietojen perusteella. Sähkösuunnittelija huomioi suunnitelmasisällössään myös Rakennustiedon YL-luokitukseen liittyvät sähkösuunnittelijalle osoitetut tehtävät. Sähkösuunnittelija tarkastaa oman suunnitteluaineistonsa osalta urakoitsijan työmaa-aikaiset laitehyväksynnät. Lisäksi suunnittelija tarkastaa ja kommentoi urakka-aikana urakoitsijan sähkösuunnitteluaineistoa koskevat lisä- ja muutostyötarjoukset. Sähkösuunnittelija osallistuu työmaakokouksiin ja laatii ennen vastaanottoa sähkösuunnittelijan virhe- ja puuteluettelon osana vastaanottoa edeltävää rakennuksen teknistä tarkastusta. Rakennustiedon ympäristöluokitukseen liittyen LVIA- ja sähkösuunnittelijoiden tulee laatia esimerkiksi talotekniikan toiminnanvarmistussuunnitelma ja määritettävä energiatehokkaat laitteet merkittävien energiaa käyttävien järjestelmien osalta. Suunnittelutyö suoritetaan annetun ohjekortin (RT 10-11290: TATE18, kohdat D-I, J4.1, J4.2) sekä Rakennustiedon YL-luokituksen ohjeistuksen mukaisesti.,