Kutsu infotilaisuuteen, Varsinais-Suomen hyvinvointialueen ikääntyneiden asumispalveluiden viisi vuokrahanketta

Tämä ei ole tarjouspyyntö, vaan kutsu INFOTILAISUUTEEN hankesopimuksella toteutettavista viidestä ikääntyneiden asumispalveluvuokrahankkeista. Hankkeet käsittävät uusien toimitilojen rakentamisen Varsinais-Suomen hyvinvointialueen (Varha) käyttöön. Vuokralaisena hankkeessa on Varsinais-Suomen hyvinvointialue. Laadittavat vuokrasopimukset ovat määrä-aikaisia ja vuokra-aika on alustavasti 20 vuotta. Rakentaminen toteutetaan siten, että uudet tilat valmistuvat vuoden 2027, 2028 ja 2029 aikana. Kukin hanke toteutetaan myöhemmin tehtävän hankesopimuksen mukaisesti täysin valmiiksi tehtynä. Hankkeiden tarkoituksena on sijoittaa Varhan palvelustrategian ja palvelukonseptin mukaisesti ikääntyneiden asumispalveluiden toiminnot tarkoituksenmukaisiin uusiin toimitiloihin. Myllykoti Oy hankkeelle Varha on varannut rakennuspaikaksi Raision kaupungista tontin Kuloistenniitty 2 kaavamuutosalueelta. Hanke sisältää 90 ympärivuorokautisen palveluasumisen asuntoa, joista osan voidaan tarvittaessa muuttaa yhteisöllisen asumisen käyttöön. Asunnot jakautuvat neljän ryhmäkotiin. Palveluyksikön lakisääteinen henkilöstömitoitus on 54 työntekijää ja tämä toimii mitoituspohjana hankkeen suunnittelulle. Hankkeen laajuus on noin 3300 ohm2. Kerttulin korvaava uudisrakennushanke on tarkoitus toteuttaa hybridiyksikkönä, jossa on 30 yhteisöllisen asumisen asuntoa ja 120 ympärivuorokautisen palveluasumisen asuntoa. Hybridiyksikkö toteutetaan Turun Kaupungin alueelle Ikääntyneiden asumispalveluiden tilakonseptin mukaisesti. Ympärivuorokautinen palvelu-asuminen muodostaa kolme ryhmäkotia ja yhteisöllinen asuminen muodostaa yhden ryhmäkodin. Palveluyksikön lakisääteinen henkilöstömitoitus 100 työntekijää. Hankkeen laajuus on noin 5400 ohm2. Kurjenmäkikodit korvaava uudisrakennushanke on asumispalveluyksikkö, johon sijoittuu 40 lyhytaikaisen asumisen asuntoa (asukaspaikkoja 80, asunnot kahden henkilön huoneita), sekä 80 ympärivuorokautisen palveluasumisen asuntoa. Kohde toteutetaan Turun Kaupungin alueelle mukaillen Ikääntyneiden asumispalveluiden tilakonseptia. Ympärivuorokautinen palveluasuminen muodostaa kaksi ryhmäkotia ja lyhytaikainen asuminen (arviointiyksikkö) muodostaa kaksi ryhmäkotia. Palveluyksikön lakisääteinen henkilöstömitoitus on noin 60 työntekijää. Hankkeen laajuus on noin 5300 ohm2. Hannahemmet:n korvaava uudisrakennushanke on tarkoitus toteuttaa Kemiönsaarella hybridiyksikkönä, jossa on 20 yhteisöllisen asumisen asuntoa ja 40 ympärivuorokautisen palveluasumisen asuntoa. Varhalla on hankkeelle rakennuspaikka varattuna. Hybridiyksikkö toteutetaan Ikääntyneiden asumispalveluiden tilakonseptin mukaisesti. Palveluyksikön lakisääteinen henkilöstömitoitus 41 työntekijää. Hankkeen laajuus on noin 2200 ohm2. Paraisten korvaava uudisrakennushanke on tarkoitus toteuttaa hybridiyksikkönä, jossa on 20 yhteisöllisen asumisen asuntoa ja 40 ympärivuorokautisen palveluasumisen asuntoa. Hybridiyksikkö toteutetaan Ikääntyneiden asumispalveluiden tilakonseptin mukaisesti. Palveluyksikön lakisääteinen henkilöstömitoitus 41 työntekijää. Hankkeen laajuus on noin 2200 ohm2. Ympärivuorokautisella palveluasumisella tarkoitetaan asumista yhteisöllistä toimintaa tarjoavassa esteettömässä ja turvallisessa hoivakodissa, palvelukodissa tai vastaavassa asumisyksikössä, jossa henkilöllä on hänen tarpeitaan vastaava asunto ja jossa hän saa asumisyksikön henkilöstöltä viipymättä ja vuorokaudenajasta riippumatta hoitoa ja huolenpitoa myös äkilliseen tarpeeseensa. Yhteisöllisellä asumisella tarkoitetaan asumista esteettömässä ja turvallisessa asumisyksikössä, jossa henkilön hallinnassa on hänen tarpeitaan vastaava asunto ja jossa asukkaille on tarjolla sosiaalista kanssakäymistä edistävää toimintaa. Lyhytaikaisen asumisen arviointiyksikkö on tarkoitettu niille iäkkäille, joiden arviointijakson suorittaminen kotioloissa on asiakkaan terveydentilan ja turvallisuuden kannalta vielä haasteellista. Arviointijakson aikana asiakkaan palvelutarve arvioidaan moniammatillisesti. Hankkeiden toiminta edellyttää, että hankkeiden sijainti tulee olla kohderyhmälle tärkeiden palvelujen läheisyydessä, hyvien julkisen liikenteen reittien välittömässä läheisyydessä sekä huollon ja logistiikan tulee olla ketterästi ja esteettömästi järjestettävissä. Parkkipaikkoja tulee olla osoitettavissa asiakkaille, vierailijoille ja henkilökunnalle. Kerttulin korvaavan uudisrakennuksen toiminnallisen suunnitelman yhteydessä on esitetty mahdollinen kotihoidon sijoittuminen yksikköön, joka tuo toteutuessaan 20–30 ajoneuvon paikoitustarpeen tontille henkilöstö- ja vierailijapysäköinnin lisäksi. Laadittavat hankesopimukset käsittävät vuokrahankkeet kokonaisuudessaan seuraavasti: - rakennettavan kiinteistön (tontti) hankinta tai vuokraaminen - kohteen suunnittelu vuokranantajan ja käyttäjän antamien suunnitteluohjeiden ja reunaehtojen mukaisesti sisältäen suunnittelunohjauksen yhteistyössä vuokranantajan kanssa - hankkeen kaikki rakennuttamistehtävät kilpailutuksineen - rakentamisessa tarvittavien lupien ja sopimusten hankinta (rakennuslupa, vesi- ja sähköliittymät jne.) - hankkeen rakentaminen- rakennuksen huolto- ja kunnossapitovastuun - rakennuksen vuokraaminen Varsinais-Suomen hyvinvointialueen käyttöön yhdessä sovitun vuokra-ajan puitteissa, arvioitu vuokra-aika on 20 vuotta Tilaisuuden tarkoitus: - informoida markkinoita hankkeista ja niiden toteutuksesta - saada markkinoilta sekä näkemyksiä että mielipiteitä hankkeista- avoin vuoropuhelu tilaajan (=vuokralaisen) ja muiden osapuolien välillä Vuokralainen järjestää kiinnostuneille toimijoille infotilaisuuden hankkeista 15. huhtikuuta 2025 klo 10.00. Infotilaisuus järjestetään paikan päällä, osoitteessa Kiinamyllynkatu 4-8, Rakennuksen 11A, 1.krs, auditorio. Ilmoittautuminen tilaisuuteen (osanottajien nimet ja sähköpostiosoitteet, max 2 henkilö / yritys) pyydetään toimittamaan viimeistään 8.4.2025 klo 15.00 mennessä osoitteeseen [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus] ja [yhteystieto: katso alkuperäinen ilmoitus].